Дело № 2-1664/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Косаревой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстневой В.А. к Заичкину А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли- продажи квартиры от 21.12.2010г., заключенного с [ ФИО 1 ], является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Согласно п. 4 договора на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с учета до 31.01.2011 года. Просит признать Заичкина А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] снять его с регистрационного учета.
Представитель истицы на основании доверенности Кульчицкая В.М. в судебном заседании поддержала требования, просила удовлетворить.
Ответчик Заичкин А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что на основании договора купли- продажи жилой квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО 1 ] [ ... ], Шерстнева В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ] [ ... ].
Согласно п. 4 договора на момент заключения настоящего договора в указанной квартире с правом пользования этим жилым помещением зарегистрированы [ ФИО 1 ], Заичкин А.С., несовершеннолетние [ ФИО 2 ] и [ ФИО 3 ], которые должны сняться с учета в срок до 31 января 2011 года.
Согласно копии лицевого счета по адресу: [ Адрес ] остается на регистрационном учете сын прежнего собственника Заичкин А.С. [ ... ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение перешло в собственность Шерстневой В.А. и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шерстневой В.А. удовлетворить.
Признать Заичкина А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Заичкина А.С. по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Е.М. Гаранина