Дело № 2-1906/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Косаревой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гугушкиной О.М. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13 июля 1993 года ей на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя перенос умывальника в ванной комнате, демонтаж ванны и монтаж душевой кабины в ванной комнате. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ] на праве собственности принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ].
В квартире зарегистрированы и проживают Гугушкина О.М., [ ФИО 4 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ] [ ... ].
Как усматривается из инвентаризационных планов в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос умывальника в ванной комнате, демонтаж ванны и монтаж душевой кабины в ванной комнате. В результате перепланировки не произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей [ ... ].
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» от 14 апреля 2011г., (свидетельство [ Номер ] НП «Объединение Нижегородских проектировщиков» [ Номер ] от 01.10.2009 года.) и акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; переоборудование квартиры выполнено в соответствии с требованиями СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Демонтаж ванны и переустановка умывальника допустимы. Существующие стояки не нарушены.
Существующая гидроизоляция пола в санузле не нарушена, полотенцесушитель не переносился, стояк отопления и вентиляции не нарушены, функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гугушкиной О.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя перенос умывальника в ванной комнате, демонтаж ванны и монтаж душевой кабины в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина