Дело № 2-1383/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Косаревой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А.В., Лурье М.А. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора продажи квартиры от 16.10.2007г. им на праве общей долевой собственности принадлежит по [ ... ] доле квартиры по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей для организации совмещенного санузла; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне и демонтаж умывальника в санузле.
Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от 16.10.2007г. [ ... ], Федотову А.В. и Лурье М.А. на праве общей долевой собственности, каждому [ ... ], принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ] [ ... ].
В квартире зарегистрированы и проживают Федотов А.В., Лурье М.А. и сын [ ФИО ] [ ... ].
Как усматривается из инвентаризационных планов в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей для организации совмещенного санузла; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне и демонтаж умывальника в санузле.
В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (1) составляет 13,7 кв.м., площадь прихожей (5) составляет 7,2 кв.м., площадь кухни (3) составляет 5,4 кв.м., площадь ванной (4) составляет 3,1 кв.м[ ... ].
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно итоговому заключению по перепланировке и переоборудованию, выданному ООО «[ ... ]» (свидетельство [ Номер ] от 16.12.2010г., выданное НП «Архитекторы и инженеры Поволжья (саморегулируемая организация)) при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. [ ... ].
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корп. [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей для организации совмещенного санузла; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне и демонтаж умывальника в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина