Дело № 2- 1744/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Зайцевой Е.Г., при секретаре судебного заседания Кабиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветошкина А.А, к Товариществу собственников жилья [ Номер ] о принуждении товарищества собственников жилья к исполнению обязательства и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о принуждении товарищества собственников жилья к исполнению обязательства и компенсации морального вреда, указав, что 01 января 2011 года им был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением с хозяином квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода [ ФИО ]. Данная квартира обслуживается ТСЖ [ Номер ]. При проживании в данной квартире им была обнаружена поломка вентиля на разводке холодной воды в ванной комнате. Данный вентиль входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства от 13 августа 2006 года №491. По данному факту он неоднократно обращался в устной и письменной форме к председателю ТСЖ[ Номер ], но получил отказ в ремонте вентиля ХВС. Данный факт является невыполнением обязательств, предусмотренных п. 6.1 и 6.4 Устава ТСЖ[ Номер ] по ремонту общего домового имущества. Вследствие невыполнения обязательств ТСЖ[ Номер ] в ванной комнате отсутствует холодное водоснабжение, так как эксплуатация сломанного вентиля ХВС приводит к протечке. Это привело к невозможности пользования смесителем в ванной комнате и душем, что вынудило нарушить личную гигиену и привело к болезни. Ему были причинены физические и нравственные страдания в результате бездействия ответчика. Просит суд обязать ТСЖ [ Номер ] надлежащим образом исполнить свои обязательства по надлежащему состоянию общего имущества, а именно вентиля по разводке ХВС в ванной комнате кВ. [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н.Новгорода.
В судебном заседании истец – Ветошкин А.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Ответчик - представитель ТСЖ [ Номер ] в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, имеется уведомление.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода является [ ФИО ], что подтверждается копией свидетельства о регистрации права [ ... ].
Установлено, что истец Ветошкин А.А. пользуется данной квартирой на основании договора о безвозмездном пользовании от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]. Действие данного договора истекло [ ДД.ММ.ГГГГ ], другого представлено не было.
Установлено, что заявление о ремонте вентиля холодной воды в ванной комнате, написано самим истцом [ ... ].
Поскольку судом установлено, что Ветошкин А.А. не является собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода, а также членом ТСЖ [ Номер ], проживал в указанном жилом помещении на основании договора о безвозмездном пользовании, заключенного между ним и собственником данной квартиры, следовательно, права требования с ТСЖ [ Номер ] у него не возникло.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ветошкину А.А, к ТСЖ [ Номер ] о принуждении к исполнению обязательств и компенсации морального вреда, – отказать
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Зайцева Е.Г.