Дело №2-1902/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
[ ... ] районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Д.Э., Ковалевой И.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Ковалевой С.Д., Ковалева Д.Д. к администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- расширение проема в несущей стеновой панели;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- перенос дверного проема в перегородке между кладовкой и прихожей;
- перенос мойки в кухне.
Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие [ ... ]
В судебном заседании представитель истцов – Воронина В.В., действующая на основании доверенности [ ... ] поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] по ? доли в праве являются Ковалев Д.Э., Ковалева И.А., Ковалев Д.Д., Ковалева С.Д. на основании договора купли-продажи квартиры. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 74,3 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы только собственники. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 74,3 кв. м., жилая 42,6 кв.м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- расширение проема в несущей стеновой панели;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- перенос дверного проема в перегородке между кладовкой и прихожей;
- перенос мойки в кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 74,6 кв.м., жилая площадь не изменилась.
Согласно заключению ООО ПТФ «[ "Т" ]» перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в соответствии с требованиями СниП 2.08.01-89 и СниП 31-01-2003, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания, монтаж новой перегородки не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Проем в существующей несущей стеновой панели расширен на 400 мм. На месте демонтированного бетона выполнена металлическая стойка из швеллера панели и установлена балка из швеллера. Выполнено усиление ранее расширенного проема в несущей панельной стене. Усиление выполнено металлоконструкциями из швеллера. Существующая вентиляция не нарушена.
Кроме того, указанная перепланировка согласована с ООО «[ "Н" ]», не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи [ ... ] лицевым счетом [ ... ] свидетельствами о праве собственности [ ... ] техническим паспортом [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] заключением о перепланировке ООО ПТФ «[ "Т" ]» [ ... ] согласование ООО «[ "Н" ]» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- расширение проема в несущей стеновой панели;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- перенос дверного проема в перегородке между кладовкой и прихожей;
- перенос мойки в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.