Дело №2-1987/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
[ ... ] районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурова С.П. к администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей;
- демонтаж перегородки между кухней и кладовкой;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным блоком для расширения кухни за счет кладовки и прихожей;
- демонтаж умывальника в туалете.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель администрации г. Нижнего Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Третьи лица - Сурова С.Ю., Суров Е.С., Сурова О.С. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ], является Суров С.П. на основании договора купли-продажи, кроме собственника в данной квартире зарегистрированы: жена собственника – Сурова С.Ю., сын – Суров Е.С., дочь – Сурова О.С.
Спорная квартира состоит из четырех комнат, общей площадью 90,9 кв.м. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 90,9 кв. м., жилая 54, 7 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей;
- демонтаж перегородки между кухней и кладовкой;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным блоком для расширения кухни за счет кладовки и прихожей;
- демонтаж умывальника в туалете.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 90,7 кв.м., жилая площадь не изменилась.
Согласно заключению ФГУП «[ "Р"]» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами [ ... ] отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «[ "Р"]»; при переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] согласована с ООО «[ "Н" ]».
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра [ ... ], договором купли-продажи [ ... ] выпиской из лицевого счета [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] заключением о перепланировке ФГУП «[ "Р"]» Нижегородский филиал [ ... ] согласование ООО «[ "Н" ]» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей;
- демонтаж перегородки между кухней и кладовкой;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным блоком для расширения кухни за счет кладовки и прихожей;
- демонтаж умывальника в туалете.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.