Дело №2-1600/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
[ ... ] районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мемешкина Д.С. к администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить комнату [ Номер ] в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки между кладовкой и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовкой;
- монтаж перегородки в прихожей для организации ванной комнатой;
- установку ванны, перенос умывальника в ванной комнате;
- монтаж части перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода – Новикова И.Г., действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, так как перепланировка в спорном жилом помещении выполнена самовольно.
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: нанимателем комнаты [ Номер ] в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ] является истец на основании договора социального найма от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., кроме нанимателя на данной жилой площади никто не зарегистрирован.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки между кладовкой и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовкой;
- монтаж перегородки в прихожей для организации ванной комнатой;
- установку ванны, перенос умывальника в ванной комнате;
- монтаж части перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами.
Согласно заключению ФГУП «[ "Р" ]» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «[ "Р" ]»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в комнате [ Номер ] в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ]. Н. Новгорода согласована с ООО «[ "Н" ]» [ ... ]
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета [ ... ] договором социального найма [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] техническим паспортом [ ... ] заключением ФГУП «[ "Р" ]» Нижегородский филиал [ ... ]
Как установлено в судебном заседании, установка ванны расположена непосредственно в нижерасположенной квартире [ Номер ] С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка комнаты не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить комнату [ Номер ] в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки между кладовкой и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовкой;
- монтаж перегородки в прихожей для организации ванной комнатой;
- установку ванны, перенос умывальника в ванной комнате;
- монтаж части перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.