Решение по иску о признании прекратившим право пользования ж/п и обязании снять с регистрационного учета



Дело № 2-2011/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой И.А. к Ивановой Т.Л., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], о чем получено свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на момент составления договора на регистрационном учете состояла Иванова Т.Л., которая, в соответствии с п. 5 договора продажи квартиры, обязана была освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Квартиру ответчицу освободила, выехала из квартиры, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Указала, что ответчица, членом ее семьи не является, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Просит признать Иванову Т.Л. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Иванову Т.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Матросова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы, действующая на основании доверенности Фролова И.Б. исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Ответчица Иванова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, считает иск не подлежит удовлетворению [ ... ]

С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Матросова И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права [ ... ] Согласно копии лицевого счета [ ... ] выписки из домовой книги в указанной квартире кроме истицы и ее бабушки Дрыгановой К.И., на регистрационном учете состоит ответчица Иванова Т.Л.

Из объяснений представителя истицы, представленных доказательств следует, что, в соответствии с п. 5 договора продажи квартиры, ответчица обязана была сняться с регистрационного учета до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Квартиру ответчица освободила, переехала на другое постоянное место жительство, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Иванова Т.Л., членом семьи истицы не является, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Считает, что права собственника жилого помещения, действиями ответчицы нарушены.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации установлено, что истица имеет в собственности другое жилое помещение и земельный участок [ ... ]

Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора купли - продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в суде установлено, что ответчица Иванова Т.Л., членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, выехала на другое постоянное место жительство, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у Ивановой Т.Л. право пользования спорным жилым помещением прекращено, в силу принятых на себя обязательств, и с переходом прав собственности в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]

В соответствии с п. 3.1 п.п.е Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Матросовой И.А. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ее права как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Иванову Т.Л. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Иванову Т.Л. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через [ ... ] г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.