Дело № 2-86\11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
[ ... ] районный суд города Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре судебного заседания Докуз Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Боброва С.В.
к
ЗАО «[ "Ж"]»
об уменьшении покупной цены,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ЗАО «[ "Ж"]» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указал, что он заключил с ЗАО «[ "Ж"]» договор участия в долевом строительстве трехкомнатной квартиры [ Номер ] на [ Номер ] этаже в доме [ Номер ] [ Номер ] очереди второго пускового комплекса квартала по ул. Ванеева. По указанному договору ответчик принял на себя обязательство возвести указанный дом, ввести его в эксплуатацию во 2 полугодии [ ДД.ММ.ГГГГ ] и в течение 6 месяцев передать по передаточному акту квартиру ей, а он оплатить цену договора. Цену договора истец выплатил в полном объеме, путем внесения наличных платежей. Таким образом, свои обязательства перед ответчиком истец исполнил в полном объеме и досрочно. При осмотре квартиры долевого строительства, истец, который не обладает специальными знаниями, пригласил специалиста. Специалистом был составлен отчет. Были выявлены существенные его недостатки, а именно, плиты перекрытия имеют трещины, несопоставимые с нормативными допусками к функциональному использованию аналогичных конструкций, а также снижение несущей способности в местах пробития технологических отверстий под инженерные сети, что делает эксплуатацию жилого помещения невозможным и даже опасным. Таким образом, ответчик допустил нарушения заключенного договора. Ответчик косвенно признал нарушения, так как пытался скрыть эти нарушения. Имеется расчет уменьшения цены договора, учитывая площадь перекрытия, которые повреждены, 2 плиты равно 21, 6 кв. метров, такая площадь находиться под угрозой обрушения, что составляет 25 % от общей площади квартиры. Соразмерность была оценена в 1000000 рублей, соразмерной поврежденной площади. Просил взыскать с ответчика 1000000 рублей в качестве соразмерного уменьшения цены договора из-за существенного нарушения ответчиком условий договора.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просит взыскать с ответчика 1000000 рублей, в том числе: 200000 рублей - сумма соразмерного уменьшения покупной цены и 800000 рублей компенсация морального вреда.
В судебном заседании от истца поступило ходатайство о заключении по делу мирового соглашения на следующих условиях:
- ответчик выплачивает в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 100000 рублей в течение двух месяцев с момента вступления определения о заключении мирового соглашения в законную силу, в безналичной форме на лицевой счет истца, или в наличной форме по расходно-кассовому ордеру в кассе ответчика в течение пяти календарных дней с момента вступления определения о заключении мирового соглашения в законную силу;
- ответчик своими силами и за свой счет производит строительно-монтажные работы по устранению недостатков, установленных заключением эксперта ЗАО «[ "С" ]» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, в квартире [ Номер ] (116 по договору) на [ Номер ] этаже в жилом доме [ Номер ] (2 очереди строительства) 2 пускового комплекса застройки квартала по [ Адрес ] в течение одного месяца с момента вступления определения о заключении мирового соглашения в законную силу. Представитель истца вправе осуществлять технический надзор за производимыми работами;
- в случае нарушения ответчиком порядка и срока оплаты денежных средств, а так же исполнения иных обязательств, принятых на себя ответчиком по настоящему мировому соглашению, истец вправе обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Представитель ответчика ЗАО «[ "Ж"]» - Шитова Е.А., действующая на основании доверенности, согласна на заключение по делу мирового соглашения на заявленных условиях.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бобровым С.В. и ЗАО «[ "Ж"]» о защите прав потребителей на следующих условиях:
- ЗАО «[ "Ж"]» выплачивает Боброву С.В. в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 100000 рублей в течение двух месяцев с момента вступления определения о заключении мирового соглашения в законную силу, в безналичной форме на лицевой счет Боброва С.В. или в наличной форме по расходно-кассовому ордеру в кассе ЗАО «[ "Ж"] в течение пяти календарных дней с момента вступления определения о заключении мирового соглашения в законную силу;
- ЗАО «[ "Ж" ]» своими силами и за свой счет производит строительно-монтажные работы по устранению недостатков, установленных заключением эксперта ЗАО «[ "С" ]» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, в квартире [ Номер ] (116 по договору) на 7 этаже в жилом доме [ Номер ]2 очереди строительства) 2 пускового комплекса застройки квартала по ул. Ванеева г. Н. Новгорода в течение одного месяца с момента вступления определения о заключении мирового соглашения в законную силу. Бобров С.В. вправе осуществлять технический надзор за производимыми работами;
- в случае нарушения ЗАО «[ "Ж" ]» порядка и срока оплаты денежных средств, а так же исполнения иных обязательств, принятых на себя ЗАО «[ "Ж" ]» по настоящему мировому соглашению, Бобров С.В. вправе обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Производство по делу по иску Боброва С.В. к ЗАО «[ "Ж" ]» об уменьшении покупной цены, компенсации морального вреда - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через [ ... ] районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.Г. Середенко