Решение по иску о взыскании задолженности по кредитному договору

Дело № 2-1189

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

[ ... ] районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

к

МЕДОВУ А.В.,

МЕДОВОЙ Е.В.

о взыскании задолженности по кредитному

договору,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО « [ "В"]» обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указали, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между коммерческим банком « [ "Е" ]» ( ЗАО) и ответчиками был заключен кредитный договор [ Номер ] в соответствии с которым КБ « ["Е" ]» ( ЗАО) предоставил ответчикам кредит в размере 550000 руб. сроком на 180 месяцев. В соответствии с п. 3.1 договора за пользование кредитом ответчики обязались уплачивать проценты из расчета 11% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования – для приобретение квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ] Квартира состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 42,10 кв. м., в т.ч. жилой площадью 31,40 кв.м., расположена на 1 этаже пятиэтажного жилого дома. Вышеуказанная квартира приобретена в собственность Медова А.В. ( 1/3 доли), Медовой Е.В. ( 1/3 доли), Медова Д.А. ( 1/3 доли). В обеспечение исполнения обязательств ответчиков перед КБ « ["Е" ]» ( ЗАО) Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области была зарегистрирована ипотека в силу закона. Права залогодержателя по договору, обеспеченного ипотекой квартиры, были удовлетворены закладной, составленной ответчиками и залогодателем. В настоящее время в соответствии с договором купли-продажи закладных [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и передаточной надписью на закладной, в соответствии с п. 3 ст. 48 Закона « Об ипотеке ( залоге недвижимости)» от [ ДД.ММ.ГГГГ ], [ Номер ]ФЗ залогодержателем является ЗАО « [ "В"]». Согласно п. 3.3.4 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период, кроме первого и последнего, заемщик производит в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет кредитора не позднее последнего числа календарного месяца. Однако, начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производились ответчиками не в полном объеме. В результате несвоевременного внесения ежемесячных платежей, имеются непогашенные пени, начисленные с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающими права истца на своевременное и должное получение денежных средств, а также условий договора, ответчикам в соответствии с п. 5.1 закладной и п. 4.4.1 кредитного договора неоднократно было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Последнее требование было отправлено [ ДД.ММ.ГГГГ ] заказным письмом ответчикам. Указанное требование выполнено заемщиками не было. В соответствии с условиями п. 7.1 закладной и п. 4.4.3 кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Задолженность ответчиков по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] составляет 550569 руб. 52 коп., в т.ч. остаток неисполненных обязательств по кредиту ( основному долгу( - 513468 руб. 97 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – 12562 руб. 26 коп. и пени – 24538 руб. 29 коп. Просят взыскать с А.В., Е.В. солидарно в пользу ЗАО « [ "В"]» сумму задолженности в размере 550569 руб. 52 коп.; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ]63, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ] в размере 1585000 руб., согласно отчета об оценке рыночной стоимости [ Адрес ], исполненного ООО « [ "М" ]» [ ДД.ММ.ГГГГ ]; взыскать с Медова А.В., Медовой Е.В. солидарно сумму процентов и пени, начисленных, начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по день исполнения обязательств, определив подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11% годовых и пени за каждый день просрочки в размер 0,2% на сумму остатка неисполненных обязательств по кредиту ( основному долгу) – 513468 руб. 97 коп., согласно п.п. 3.1, 3.2, 5.2 кредитного договора и закладной; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 8705 руб. 70 коп.

Заочным решением [ ... ] районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] исковые требования ЗАО « [ "В"]» удовлетворены. Взыскана с Медова А.В., Медовой Е.В. солидарно в пользу ЗАО « [ "В"]» задолженность по основному долгу в сумме 513468 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом в размере 12562 руб. 26 коп., пени в размере 24538 руб. 29 коп., а всего в размере 550569 руб. 52 коп. Взысканы с Медова А.В., Медовой Е.В. солидарно проценты и пени за пользование кредитом в размере, установленном кредитным договором – 11% годовых за каждый день просрочки в размере 0,2% на сумму основного долга 513468 руб. 97 коп. с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по день исполнения обязательств. Обращено взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ], состоящую из трех комнат, общей площадью 42,10 кв. м., в т.ч. жилой площадью 31,40 кв. м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1585000 руб. Взыскан с Медова А.В. в пользу ЗАО « [ "В"]» возврат государственной пошлины в сумме 4352 руб. 85 коп. Взыскан с Медовой Е.В. в пользу ЗАО « [ "В"]» возврат государственной пошлины в сумме 4352 руб. 85 коп.

Определением Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] отменено заочное решение [ ... ] районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Корейша М.А., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о принятии и приобщении к материалам дела измененный исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму пени в размере 33982 руб. 28 коп.

Определением Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] измененное исковое заявление принято к рассмотрению.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Корейша М.А., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о прекращении дела в части отказа от исковых требований о взыскании с Медова А.В., Медовой Е.В. солидарно в пользу ЗАО « [ "В"]» суммы задолженности в размере 550569 руб. 52 коп.; в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ], в части взыскания с Медова А.В., Медовой Е.В. суммы процентов и пени, начисленных начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по день исполнения обязательств, определив подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 11% годовых и пени за каждый день просрочки в размере 0,2% на сумму остатка неисполненных обязательств по займу ( основному долгу) – 513468 руб. 97 коп.

Определением [ ... ] районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] принят отказ ЗАО « [ "В"]» от иска в части взыскания с Медова А.В., Медовой Е.В. солидарно в пользу ЗАО « [ "В"]» суммы задолженности в размере 550569 руб. 52 коп.; в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ]; в части взыскания с Медова А.В., Медовой Е.В. суммы процентов и пени, начисленных начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по день исполнения обязательств, определив подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 11% годовых и пени за каждый день просрочки в размере 0,2% на сумму остатка неисполненных обязательств по займу ( основному долгу) – 513468 руб. 97 коп. Производство по делу по иску ЗАО « [ "В"]» к Медову А.В., Медовой Е.В. о взыскании с Медова А.В., Медовой Е.В. солидарно в пользу ЗАО « [ "В"]» суммы задолженности в размере 550569 руб. 52 коп.; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ], взыскании с Медова А.В., Медовой Е.В. суммы процентов и пени, начисленных начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по день исполнения обязательств, определив подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 11% годовых и пени за каждый день просрочки в размере 0,2% на сумму остатка неисполненных обязательств по займу ( основному долгу) – 513468 руб. 97 коп. прекращено.

Истец – представитель ЗАО « [ "В"]» Корейша М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Медов А.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка ( л.д. 144).

Суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Медова А.В. по представленным материалам дела.

Ответчица Медова Е.В. с заявленными исковыми требованиями согласна. В судебном заседании пояснила, что просрочку платежей по кредитному договору не оспаривает. В настоящее время погашает пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ: « Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».

Согласно ст. 154 ГК РФ: « 1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон ( двусторонняя сделка) либо трех или более сторон ( многосторонняя сделка)».

Согласно ст. 309 ГК РФ: « Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно ст. 323 ГК РФ: « При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью».

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ: « По кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ: « Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцев является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента ( ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части».

В соответствии со ст. 810 ГК РФ: « 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет».

В соответствии со ст. 811 ГК РФ: « 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ]. между коммерческим банком « [ "Е" ]» ( ЗАО) и ответчиками Медовым А.В. и Медовой Е.В. был заключен кредитный договор [ Номер ], что подтверждается копией договора [ ... ] В соответствии с указанным договором банк предоставил ответчикам кредит в сумме 550000 руб., сроком на 180 месяцев, а заемщики обязуются возвратить кредит, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере 11% годовых, в соответствии с условиями настоящего договора.

В судебном заседании установлено, что в разделе кредитного договора « Реквизиты и подписи сторон», указано наименование банка, а также наименование заемщиков Медова А.В. и Медовой Е.В. В водной части кредитного договора [ Номер ] имеется текст следующего содержания: « Медов А.В., Медова Е.В., выступающие в качестве солидарных заемщиков, заключили настоящий договор» [ ... ]

В судебном заседании установлено, что в разделе 4 вышеуказанного кредитного договора « Права и обязанности сторон» имеется п. 4.4.3, в соответствии с которым: « Обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при не удовлетворении должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. При неисполнении требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в случае, установленном в п. 4.4.2 настоящего договора, в течение 7 месяцев, считая от даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру» [ ... ]

Согласно п. 1.3 кредитного договора [ Номер ] [ ... ]): « Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ], состоящей из 3-х комнат, общей площадью 42,1 кв. м., в т.ч. жилой площадью 31,4 кв. м., расположенной на [ Номер ] этаже пятиэтажного дома, стоимостью 1566000 руб.».

Согласно п. 2.1 кредитного договора [ Номер ] [ ... ]): « Кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет [ Номер ] в ОАО « АКБ « [ "С" ]», открытый на имя представителя заемщиков, не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора».

Согласно п. 2.4 кредитного договора [ Номер ] [ Номер ] « Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет, указанный в п. 2.1 настоящего договора».

В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] банком было принято распоряжение на выдачу кредита в размере 550000 руб.

Установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] в соответствии с платежным поручением заемщикам кредит был выдан [ ... ]

Согласно п. 1.3 кредитного договора [ Номер ] [ ... ] « Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ]63, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 42,1 кв. м., в т.ч. жилой площадью 31,4 кв. м., расположенной на 1 этаже пятиэтажного дома, стоимостью 1566000 руб.».

В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры б/н, между Медовым А.В., Медовой Е.В., действующая от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына Медова [ ФИО ]30, [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения ( « покупатель»), Сычевой О.С., Сычевым Н.А. ( « продавец») [ ... ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] Каждый из собственников имеет долю в праве собственности 1/3.

В силу приведенных обстоятельств, судом установлено, что банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.п. 4.1.2 п. 4.1 кредитного договора [ Номер ] [ ... ] « Заемщики обязуются: … п. 4.1.2. Возвращать кредит и уплачивать начисленные кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 3 настоящего договора».

Согласно п. 3.3 кредитного договора [ Номер ] [ ... ] « Заемщик погашает кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей…».

В судебном заседании установлено, что начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производились ответчиками не в полном объеме. В результате несвоевременного внесения ежемесячных платежей, имеются непогашенные пени, начисленные с [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Таким образом, судом установлено, что ответчики не производили погашение кредита, т.е. нарушаюли принятые на себя обязательства.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающими права истца на своевременное и должное получение денежных средств, а также условий договора, ответчикам в соответствии с п. 5.1 закладной и п. 4.4.1 кредитного договора истцом неоднократно было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Последнее требование было отправлено [ ДД.ММ.ГГГГ ] заказным письмом ответчикам. Указанное требование выполнено заемщиками не было [ ... ]

В судебном заседании установлено, что ответчиками [ ДД.ММ.ГГГГ ] и [ ДД.ММ.ГГГГ ] на расчетный счет ЗАО « [ "В"]» были зачислены денежные суммы в размере 11000 руб. и 6000 руб. соответственно.

Таким образом, судом установлено, что на день вынесения решения суда ответчики не имеют просроченной задолженности по сумме основного долга и просроченных процентов, условия договора по страховому обеспечению выполнены.

В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] создано ЗАО « [ "В"]», что подтверждается копией договора [ ... ]). Согласно договора купли-продажи закладных [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и передаточной надписью на закладной, залогодержателем является ЗАО « [ "В"]».

Срок возврата кредита у ответчиков не наступил, однако в силу ст. 911 ч. 2 ГК РФ, и условий кредитного договора банк имеет право потребовать возврата досрочно кредита и процентов за его пользование.

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ], в соответствии с которым пени за просроченные проценты и основной долг составляет 33982 руб. 28 коп.

Судом расчет истца проверен, он соответствует нормам права и условиям кредитного договора. Ответчики данный расчет не оспаривали.

Следовательно, с ответчиков следует взыскать пени за просроченные проценты и основной долг.

В силу ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ: « В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика».

Таким образом, следует взыскать с ответчиков Медова А.В., Медовой Е.В. в равных долях в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 8705 руб. 70 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого Акционерного Общества « [ "В"]» удовлетворить.

Взыскать с Медова А.В., Медовой Е.В. солидарно в пользу Закрытого Акционерного Общества « [ "В"]» пени в размере 33982 ( тридцати трех тысяч девятиста восьмидесяти двух) рублей 28 копеек.

Взыскать с Медова А.В. в пользу ЗАО « [ "В"]» возврат государственной пошлины в сумме 4352 ( четырех тысяч трехсот пятидесяти двух) рублей 85 копеек.

Взыскать с Медовой Е.В. в пользу ЗАО « [ "В"]» возврат государственной пошлины в сумме 4352 ( четырех тысяч трехсот пятидесяти двух) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через [ ... ] районный суд г. Нижнего Новгорода.