Дело № 2-1470 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ... ] районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пальцевой В.Н.
к
Семину Н.Н.
о признании прекратившим право
пользования жилым помещением,
выселении, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. Указала, что на основании решения [ ... ] районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей принадлежит 1/8 доля в праве собственности на дом [ Номер ] по [ Адрес ] В указанном доме на регистрационном учете зарегистрирован и проживает Семин Н.Н., который не является собственником дома и членом её семьи. Семин Н.Н. распорядился ранее принадлежащей ему долей в праве собственности на дом и в соответствии со ст.235 ГК РФ утратил право пользования жилым домом. Просит признать Семина Н.Н. прекратившим право пользования домом, выселить его из дома [ Номер ] по [ Адрес ], обязать УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по месту регистрации.
Представитель УФМС России по Нижегородской области и прокурор [ ... ] района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица и прокурора.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, при рассмотрении данного дела следует применять положения Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
На основании ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим до введения их в действие.
Установлено, что Пальцевой В.Н. на основании решения [ ... ] районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] принадлежит 1/8 доля в праве собственности на дом [ Номер ] по [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ ... ] 7/8 долей дома принадлежит Фоминой Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП [ ... ] Согласно выписки из домовой книги [ ... ] в указанном жилом помещении с [ ДД.ММ.ГГГГ ] зарегистрирован Семин Н.Н., [ ДД.ММ.ГГГГ ]
[ ДД.ММ.ГГГГ ] года Семин Н.Н. подарил принадлежащую ему 1/8 долю в праве собственности на дом Фоминой Л.Н., в тот же день аналогичным образом своей долей распорядилась и Семина А.Н., которой принадлежало 5/8 долей в праве собственности на дом, что подтверждается договором дарения [ ... ]
В судебном заседании установлено, что Семин Н.Н. был вселен в спорное жилое помещение его собственником дома - своей матерью Семиной А.Н., следовательно, приобрел право пользования жилым помещением с момента вселения в него в [ ... ] Затем ответчик унаследовал долю в праве собственности на дом после смерти своего отца и являлся сособственником дома наравне с Пальцевой В.Н.. В настоящее время 7/8 долей в праве собственности на дом принадлежит Фоминой Л.Н., которая пояснила, что считает Семина Н.Н. членом своей семьи и признает за ним право пользования жилым помещением.
Действительно, ст.292 ч.2 ГК РФ предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением членами прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу.
Однако, указанное положение закона не может быть применено к рассматриваемым отношениям, поскольку Фомина Л.Н. остается собственником жилого помещения и вправе использовать его для проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Семин Н.Н. не признавался в судебном порядке прекратившим право пользования жилым помещением, поэтому основания для его выселения, указанные в ст.35 ЖК РФ, отсутствуют.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истицы удовлетворению не подлежат. В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в жилом помещении с согласия его собственника Фоминой Л.Н., вселение Семина Н.Н. было осуществлено до момента возникновения у Пальцевой В.Н. праве собственности на 1/8 долю в праве на дом. То обстоятельство, что Семин Н.Н. перестал быть собственником дома, не влечет автоматического прекращения права пользования жилым помещением, у ответчика сохраняется право пользования жилым помещением как у члена семьи собственника этого помещения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Пальцевой В.Н. к Семину Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в [ ... ] областной суд г. Н. Новгорода через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е. М. Гаранина