Дело № 2-1961/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Косаревой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой Ю.В., Конькова Д.Ю. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли- продажи квартиры от 31.05.2007г. им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; монтаж глухой перегородки и перегородки с дверным блоком в жилой комнате для расширения прихожей; монтаж перегородки с арочным проемом в прихожей для организации коридора. Переоборудование квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в переоборудованном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом [ ... ], просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя [ ... ].
В судебном заседании представитель истцов Малахова Т.Ф., действующая по доверенностям [ ... ], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласны [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от 31.05.2007г. [ ... ] Конькову Д.Ю. и Коньковой Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] [ ... ].
Кроме собственников в квартире зарегистрированы и проживают их несовершеннолетние дети [ ФИО 1 ] и [ ФИО 2 ] [ ... ].
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; монтаж глухой перегородки и перегородки с дверным блоком в жилой комнате для расширения прихожей; монтаж перегородки с арочным проемом в прихожей для организации коридора.
Перепланировка произведена в соответствии с проектом ООО «[ "П" ]» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ].1-2010-5263040010-П-64 от 16.12.2010г.) [ ... ] и согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно итоговому заключению ООО «[ "П" ]» установлено, что работы по перепланировке и переоборудованию не затронули несущих конструкций и элементов соседних помещений; наружные ограждающие конструкции помещений остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. После проведенной перепланировки квартира соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры [ ... ].
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коньковой Ю.В., Конькова Д.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; монтаж глухой перегородки и перегородки с дверным блоком в жилой комнате для расширения прихожей; монтаж перегородки с арочным проемом в прихожей для организации коридора.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина