Дело №2-2058/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
[ ... ] районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовой И.С. к Администрации [ ... ] района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка.
В судебное заседание истица не явилась, о явке извещена надлежащим образом.
Представитель истца –Короткевич Л.А., действующая на основании доверенности [ ... ] исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода – Новикова И.Г., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] является истица на основании договора купли-продажи квартиры от 26 октября 2005 года, о чём получено соответствующее свидетельство. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., на данной жилой площади кроме истицы зарегистрирована её дочь – Солодова Т.О. 1998 года рождения. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 30,6 кв. м., жилая 19,2 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
-демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой;
-демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
-монтаж перегородки с двумя дверными проёмами в жилой комнате;
-монтаж перегородки в жилой комнате для организации двух жилых комнат;
-замену 2х конфорочной газовой плиты на 4х конфорочную газовую плиту в кухне.
В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.
Согласно заключению ФГУП «[ "Р" ]» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами [ ... ] отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «[ "Р" ]»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] согласована с ООО «[ "Н" ]».
Согласно заключению [ ... ] отделения ОАО «[ "Н" ]», перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (газовой плиты 2х конфорочной «[ "Г" ]» на плиту 4х конфорочную «[ "Д"]» и проточного водонагревателя КГ –56 на проточной водонагреватель «[ "А"]») выполнен согласно ОСТ [ ... ]-2003 г.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи [ ... ] свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] выпиской из лицевого счета [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] инвентаризационными планами [ ... ] экспликацией площади [ ... ] заключением ФГУП «[ "Р" ]» Нижегородский филиал [ ... ] согласованием ООО «[ "Н" ]» [ ... ], заключением «Нижегородоблгаз» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
-демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой;
-демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
-монтаж перегородки с двумя дверными проёмами в жилой комнате;
-монтаж перегородки в жилой комнате для организации двух жилых комнат;
-замену 2х конфорочной газовой плиты на 4х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.