Дело № 2-2089/11г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., с участием прокурора Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МИТИНА О.Л.
к
МАЛЬНЕВУ С.В.
о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
В обосновании своих исковых требований истец указал, что 11 апреля 2011 года на основании договора купли-продажи между гражданами РФ [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ] с одной стороны и гражданами РФ Митиной Т.А. и Митиным О.Л. с другой стороны была продана четырехкомнатная квартира по адресу: Нижегородская область, [ Адрес ]. Помимо [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ] и [ ФИО 3 ], в проданной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован сын [ ФИО 3 ] Мальнев С.В., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. В настоящее время Мальнев СВ. находится в местах лишения свободы в ФБУ ИК-4 ГУФСИН РФ по [ Адрес ] по адресу: [ Адрес ]. Ранее Мальнев СВ. выразил свой отказ от приватизации проданной квартиры и дал своё согласие на её продажу. Отказ от приватизации и согласие на продажу были официально заверены в соответствии с законодательством РФ. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 3 ] на основании договора купли-продажи приобрела в собственность долю в квартире по адресу [ Адрес ]. На основании п.8 Договора купли-продажи доли квартиры, [ ФИО 3 ] дала своё согласие, что в приобретённой ею доле квартиры по адресу [ Адрес ]. будет зарегистрирован в качестве члена семьи её сын - Мальнев С.В..
Просит признать Мальнева С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Митина Т.А.
Истец Митин О.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Мальнев С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по месту нахождения: ФБУ ИК-4 ГУФСИН РФ по Нижегородской области.
Третье лицо Митина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным дело рассмотреть при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 60,9 кв.м., жилой 45,9 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ].
Установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Митин О.Л. и Митина Т.А. являются собственниками по ? доли каждый вышеуказанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права [ ... ].
Согласно п.7 договора купли- продажи на регистрационном учете состоят: [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ], которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 25 мая 2011 года, Мальнев С.В., временно отсутствующий, знает о продаже квартиры и дает согласие на ее продажу, на регистрационный учет по спорному адресу вставать не будет [ ... ], что также подтверждается письменным согласием ответчика [ ... ]. Кроме того, из имеющегося в материалах дела письменного согласия от 18.12.2009 года усматривается, что Мальнев С.В. отказался от участия в приватизации спорной квартиры [ ... ].
Установлено, что на основании договора купли- продажи от 11 апреля 2011 года [ ФИО 3 ] приобрела в собственность квартиру по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. Согласно п.8 настоящего договора в указанную квартиру в качестве члена семьи покупателя въезжает Мальнев С.В.
В настоящее время в квартире зарегистрированы Митина Т.А., [ ФИО 3 ], [ ФИО 1 ], Мальнев С.В., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]. Однако то обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете по спорному адресу, по мнению суда не может служить основанием для сохранения за ответчиком права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
Ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с истцом- сособственником спорного жилого помещения не ведет, находится в местах лишения свободы и впоследствии, после освобождения, на право пользования и проживания квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г.Н.Новгорода не претендует, на регистрационный учет вставать не будет.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Мальнев С.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, поэтому ответчик утратил право пользования спорной квартирой, и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Митина О.Б. о признании Мальнева С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права как сособственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности.
Руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Митина О.Л. – удовлетворить.
Признать Мальнева С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].
Обязать УФМС по Нижегородской области снять Мальнева С.В. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ ... ] города Нижнего Новгорода.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Есырева