Дело № 2-1907/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

[ ... ] районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

УТИНОВОЙ С.В.

к

БАЙДАКОВУ Д.Л.

о признании прекратившим право пользования

жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ]

В обоснование заявленных требований истцы указали, что она является собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Договор купли-продажи и право собственности зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Сделка была совершена с соблюдением Гражданского законодательства, деньги за квартиру были переданы им при подписании договора. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Байдаков Д.Л. Ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи и в квартире не проживает. В установленный в договоре срок и до настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено. В связи с чем просит признать Байдакова Д.Л. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истица Утинова С.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Утиновой С.В. – Шамина Е.В., действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, указав, что ответчик находится в местах лишения свободы и выбыл из спорной квартиры в 2007г., после освобождения намерен зарегистрироваться в квартиру, которую его мать Шабаева Г.Н. приобрела в Нижегородской области.

Ответчик Байдаков Д.Л. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.

Третье лицо Утинов Р.В. в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ], общей площадью 31,7 кв.м. в том числе жилой 22,4 кв.м.

Установлено, что 03.08.2010г. заключен договор купли-продажи квартиры между Шабаевой Г.Н. и Утиновой С.В[ ... ] Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Утинова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ] [ ... ] право долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 30.08.2010г., о чем сделана запись регистрации [ Номер ]. В данном спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит старый жилец Байдаков Д.Л., который выбыл в места лишения свободы 31.10.2007г[ ... ]

В судебном заседании установлено, согласно пункта 5 договора купли-продажи от 03.08.2010г. по спорному адресу зарегистрированы по месту жительства Шабаева Г.Н., Байдаков Д.Л, которые снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру от имущества в срок до 15.08.2010г., Шабаева Г.Н. выехала из квартиры, снялась с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени ответчик Байдаков Д.Л. зарегистрирован в спорной квартиры, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.

Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора купли-продажи доли квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Утиновой С.В. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Утиновой С.В. удовлетворить.

Признать Байдакова Д.Л. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Байдакова Дмитрия Леонидовича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева