Дело № 2-1469 [ ДД.ММ.ГГГГ ] РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации [ ... ] районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева А.В. к Дементьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам. Указал, что он и его брат Бушуев М.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. Кроме них в квартире зарегистрированы его дочь Бушуева А.А., а также прежний собственник квартиры Дементьев А.А.. [ ДД.ММ.ГГГГ ] они заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.4 договора ответчик обязался сняться с учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. До настоящего времени ответчик своего обязательства не исполнил. Он ответчика не видел, ответчик выехал из квартиры после её продажи. Все это время он сам оплачивает расходы по содержанию квартиры, вносит плату за коммунальные услуги, в том числе начисляемые на ответчика. Просит признать Дементьева А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: [ Адрес ] и снять его с регистрационного учета по этому адресу. Просит взыскать с него задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 14184,76 рублей за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ], взыскать с него расходы по оплате госпошлины, на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, а также расходы на составление доверенности -830 рублей. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Бекетова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, просят в иске к ним отказать. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги… В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В судебном заседании установлено, что Бушуеву А.В. и Бушуеву М.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 63,10 кв.м., по адресу: [ Адрес ] (свидетельства о государственной регистрации права[ ... ] Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного [ ДД.ММ.ГГГГ ] между Бушуевыми А.В. и М.В., а также Люкшиной Р.А., действующей от имени Дементьева А.А.. Согласно п. 4 договора Дементьев А.А. должен сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Из копии лицевого счета следует, что ответчик остается на регистрационном учете по вышеуказанному адресу [ ... ] Ответчик освободил жилое помещение, распорядился им, членом семьи Бушуевых не является, следовательно, право пользования жилым помещением у него также прекратилось. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления своего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно представленного истцом расчета [ ... ] за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] до [ ДД.ММ.ГГГГ ] на Дементьева А.А. начислено за коммунальные услуги (газ, горячую и холодную воду, водоотведение) всего 14184,76 рублей. Указанная сумма в числе прочих платежей оплачена истцом, что подтверждается квитанциями [ ... ] Суд соглашается с представленным расчетом. Следовательно, у истца возникло право на возмещение ответчиком убытка в указанном размере. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 800,59 рублей, а также на оформление доверенности в размере 830 рублей [ ... ] В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах в размере 8000 рублей [ ... ] Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Дементьева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Дементьева А.А. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ] Взыскать с Дементьева А.А. в пользу Бушуева А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14184,76 рублей, расходы по оплате госпошлины -800,59 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 8000 рублей, расходы на оформление доверенности – 830 рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.