Дело № 2-1453/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

Судья [ ... ] районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаевой И.А., Камаева Н.В. к Данильченко Р.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Камаева И.А., Камаев Н.В. обратились в суд с иском о признании Данильченко Р.Э. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ] снятии его с регистрационного учета по данному адресу, исключении из лицевого счета на квартиру.

В обоснование иска указали, что они приеобрели спорное жилое помещение в общую долевую собственность, по ? доли каждый на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2010 г. Ответчик Данильченко Р.Э. является прежним сособственником спорного жилого помещения, в нарушение условий договора купли-продажи в срок до 15.01.2011 г. не снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Данильченко Р.Э. в судебное заседание не явился, на момент его проведения находится в исправительной колонии. В письменном отзыве относительно иска, иск признает.

Третьи лица:

- представитель УФМС России по Нижегородской области, по доверенности Зайцева А.А. дело просит рассмотреть в её отсутствие;

- извещенное о времени и месте судебного разбирательства ООО «Жилсервис [ Номер ]» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 09.12.2010 г. между Камаевой И.А., Камаевым Н.В., с одной стороны и Данильченко Е.Л., Данильченко Д.А., Данильченко Р.Э., с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Данильченко Е.Л., Данильченко Д.А., Данильченко Р.Э. передали в собственность (продали), а Камаева И.А., Камаев Н.В. приняли в общую долевую собственность по ? доли каждый (купили) квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ]. Указанная квартира оценена сторонами по обоюдному согласию и продана за 1200000,0 руб., расчет между покупателями и продавцами произведен до подписания настоящего договора. В соответствии с п.2 Договора Данильченко Е.Л., Данильченко Д.А., Данильченко Р.Э. в срок до 15.01.2011 г. обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Договор купли-продажи квартиры, право общей долевой собственности Камаевой И.А., Камаева Н.В. на спорное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 5, 6, 7/.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Камаевой И.А., Камаева Н.В. о признании Данильченко Р.Э. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку отчуждение Данильченко Р.Э. спорного жилого помещения влечет прекращение его права собственности на данное жилое помещение.

Поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства влечет за собой исключение их из лицевого счета на жилое помещение, суд находит исковые требования в части исключения Данильченко Р.Э. из лицевого счета на спорное жилое помещение избыточными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Данильченко Р.Э. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Данильченко Р.Э. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ]

В остальной части в удовлетворении иска Камаевой И.А., Камаева Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья Григорьев С.Н.