Дело № 2-2153/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

[ ... ] районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Косаревой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреевой Е.Ф. к администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли- продажи от 07.04.1997г. ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж части перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаж дверного блока и устройство арки в перегородке между прихожей и жилой комнатой; перенос ванны и умывальника в санузле. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Произведенная перепланировка улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, не нарушает законные интересы семьи, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласны [ ... ]

Третьи лица Анохин В.Р., Анохина Е.А., Анохина А.В. исковые требования поддержали, не возражают против произведенной в квартире перепланировки.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 07.04.1997г. [ ... ] Бреевой Е.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права[ ... ]

Кроме собственника в квартире зарегистрированы и проживают: дочь Анохина Е.А., зять Анохин В.Р., внучка Анохина А.В. (копия лицевого счета-[ ... ]

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж части перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаж дверного блока и устройство арки в перегородке между прихожей и жилой комнатой; перенос ванны и умывальника в санузле.

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 25.04.2011г., выданному ФГУП «[ "Р"]» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от 20.04.2010г.), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям [ Номер ] «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

Перепланировка согласована с ООО «[ "Н" ]» [ ... ]

[ ... ] в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бреевой Е.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж части перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаж дверного блока и устройство арки в перегородке между прихожей и жилой комнатой; перенос ванны и умывальника в санузле.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина