Дело № 2-2136/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

[ ... ] районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хорошаева Н.Н.,

Хорошаевой И.Н.

к

администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода,

администрации г.Н.Новгорода

о признании права пользования жилым помещением,

заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что Хорошаев Н.Н. с 1958 года проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу[ Адрес ] В настоящее время вместе с ним в квартире проживают и зарегистрированы его дочь Хорошаева И.Н. и внучки Хорошаевы О.О., А.О., Р.Р., Е.Д.. Администрация [ ... ] района г.Н.Новгорода отказала им в заключении договора социального найма. Просят признать за ними право пользования жилым помещением и обязать администрацию [ ... ] района г. Н.Новгорода заключить с ними договор социального найма на квартиру [ Адрес ]

В судебном заседании Хорошаев Н.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, пояснил, что с 1958 года живет в указанной квартире. Жилое помещение было предоставлено его отцу, затем отец поменял квартиру с их бабушкой и с 1975 года они проживали в квартире с бабушкой. Он никуда не выезжал из квартиры. Сейчас в ней живет также его дочь и её четверо детей.

Хорошаева И.Н. пояснила, что с момента рождения пользуется квартирой, постоянно живет в ней с детьми. Имеется задолженность по квартплате, которую она погашает, для предоставления ей жилищной субсидии необходимо заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения.

Представитель администрации [ ... ] района г. Н.Новгорода Новикова И.Г., действующая на основании доверенности, пояснила, что право истцов на жилое помещение администрация района не оспаривает, договор социального найма жилого помещения может быть заключен с ними только на основании решения суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 40,34 кв.м, в том числе жилой площадью 26,89 кв.м. состоит из двух жилых комнат, расположено по адресу[ Адрес ] предоставлено Хорошаеву Н.Г. на основании ордера [ Номер ] от 14.01.1959г[ ... ] Согласно обменного ордера от 05.06.1975 года в квартиру вселились Хорошаевы А.Н., её дети Хорошаевы Н.Н. и А.Н. и мать Волочкова В.А. [ ... ] Решением бытового отдела ГАЗа лицевой счет был переведен на Хорошаева Н.Н. в июне 1984 года [ ... ] В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают квартиронаниматель Хорошаев Н.Н., его дочь Хорошаева И.Н., внуки Хорошаева О.О., [ ДД.ММ.ГГГГ ], Хорошаева А.О., [ ДД.ММ.ГГГГ ], Хорошаев Р.Р., [ ДД.ММ.ГГГГ ], Хорошаев Е.Д., [ ДД.ММ.ГГГГ ] (копия лицевого счета-[ ... ] Договор социального найма с истцами ранее не заключался [ ... ]

Свидетель Полюхова Н.М. в судебном заседании подтвердила, что истцы из квартиры не выезжали, постоянно проживают в ней.

В судебном заседании нашло подтверждение то, что истцы постоянно проживают в спорной квартире, их право пользования спорным жилым помещением не оспаривается. В соответствии с постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] 19.01.2009г. «О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.07.2006г. [ Номер ] администрация [ ... ] района г. Н. Новгорода должна заключить с Хорошаевым Н.Н. договор социального найма занимаемого им и членами его семьи жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования Хорошаева Н.Н., Хорошаевой И.Н., Хорошаевой О.О., Хорошаевой А.О., Хорошаева Р.Р., Хорошаева Е.Д. квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]

Обязать администрацию [ ... ] района г. Н. Новгорода заключить с Хорошаевым Н.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу[ Адрес ] включив в него в качестве членов семьи нанимателя дочь Хорошаеву И.Н. внуков Хорошаеву О.О., Хорошаеву А.О., Хорошаева Р.Р., Хорошаева Е.Д..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина