Дело № 2-2221/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

[ ... ] районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещак И.В. к администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ] Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: пробивку проема в несущей стеновой панели между жилыми комнатами; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика- администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода Новикова И.Г., действующая по доверенности [ ... ] с иском не согласна, просит отказать в удовлетворении иска.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ][ ... ] Верещак И.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]

Согласно копии лицевого счета кроме собственника в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, Верещак Г.А., которая также являлась собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение, исключена из лицевого счета [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в связи со смертью (копия лицевого счета[ ... ]

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации квартиры [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: пробивку проема в несущей стеновой панели между жилыми комнатами; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (7) составляет 12,8 кв.м., площадь прихожей (1)- 9,1 кв.м..

Усиление пробитого проема в несущей панельной стене квартиры выполнено по проектной документации ООО ПТФ «[ "Т" ]» [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Перепланировка согласована с ООО «[ "Н" ]» [ ... ]

Из заключения ООО ПТФ «[ "Т" ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] следует, что перепланировка квартиры 166 дома 3а по [ Адрес ] выполнена в соответствии с требованиями [ ... ] «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно- планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения.

Выполнено усиление ранее пробитого проема: ПР-1 металло- конструкциями из швеллера I 16 согласно проекта разработанного ООО ПТФ «[ "Т" ]». Данный вид работ подтвержден актом на скрытые работы от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ... ]

Монтаж новой перегородки из ДСП с дверным блоком, демонтаж дверного блока и заглушенный проем ДСП не влияют на несущую способность здания. Монтаж новой перегородки не создает недопустимых нагрузок на перекрытие.

Существующая вентиляция не нарушена [ ... ]

Согласно заключению [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ ... ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ].), в результате перепланировки основные несущие конструкции здания не затронуты, дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружены; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям [ ... ] «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома 3а по [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Верещак И.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: пробивку проема в несущей стеновой панели между жилыми комнатами; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина