Дело № 2-1879/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велиевой З.С. к администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой; - демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; - монтаж перегородки в жилой комнате; - монтаж перегородки между кухней и прихожей; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - перенос перегородки между жилой комнатой и кладовкой; - замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями не согласна, считает их незаконными и необоснованными, просит в иске отказать. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода на праве собственности принадлежит Велиевой З.С., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., на данной жилой площади кроме собственника зарегистрирована – Валиева Н.Н., котороя является нетрудоспособной. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 45,4 кв. м., жилая 28,8 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой; - демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; - монтаж перегородки в жилой комнате; - монтаж перегородки между кухней и прихожей; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - перенос перегородки между жилой комнатой и кладовкой; - замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площади квартиры уменьшилась и стала составлять 24,7 кв.м. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ДД.ММ.ГГГГ ] согласована с ООО «[ "Н" ]». Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «[ "Н" ]» [ ... ] отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «[ "Г"]» на плиту 4-х конфорочную «Горенье» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «[ "А"]») выполнены согласно ОСТ [ Номер ]-[ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой [ ... ] свидетельствами о праве на наследство [ ... ] экспликацией площади [ ... ] согласованием ООО «[ "Н" ]» [ ... ] заключением ФГУП «[ "Р" ]» Нижегородский филиал [ ... ] В судебном заседании установлено, что кухня в квартире истицы не находится непосредственно над жилой комнатой нижерасположенной квартиры. Собственники квартир [ Номер ] и [ Номер ] с верхнего и нижнего этажей не возражают против перепланировки в спорной квартире, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и заявлениями [ ... ] С учетом вышеизложенного, представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой; - демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; - монтаж перегородки в жилой комнате; - монтаж перегородки между кухней и прихожей; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - перенос перегородки между жилой комнатой и кладовкой; - замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова Т.А.