Решение по иску об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на долю в праве на дом



Дело № 2-1908/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием адвоката Маловой Н.А., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зименковой Н.Ф., Спиридоновой Т.А. к администрации города Нижнего Новгорода, Тюрину В.Ф., Ишановой Н.Н., Тюрину Д.Н., Буровой А.А., Тюрину Д.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на долю в праве на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на долю в праве на дом, указали, что по адресу: [ Адрес ] проживала мать истицы Зименковой Н.Ф.- Тюрина Е.Т., указанный дом принадлежал ей на праве собственности. [ ДД.ММ.ГГГГ ]. она подарила ? долю жилого дома своей внучке Спиридоновой (Зименковой) Т.А.. [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Тюрина Е.Т. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на указанный дом. Завещания Тюрина Е.Т. не оставила. Наследниками по закону являлись ее дети: Зименкова Н.Ф., Тюрин В.Ф., Тюрин Н.Ф. и Тюрин А.Ф.. [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Зименкова Н.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в связи с пропуском срока для принятия наследства. Зименкова Н.Ф. наследство фактически приняла, т.к. вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, в 1998г. истцы провели в дом газ, оплатив все необходимые работы. Тюрин В.Ф., Тюрин Н.Ф., Тюрин А.Ф. наследство после смерти матери не принимали, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] Тюрин Н.Ф. умер. Наследниками по закону на его имущество являлись его супруга Тюрина Н.И., а также дети Ишанова Н.Н. и Тюрин Д.Н.. Они также к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти Тюриной Е.Т. не обращались. Тюрина Н.И. умерла в [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Тюрин А.Ф. умер в [ ДД.ММ.ГГГГ ] Наследниками по закону на его имущество являлись его дети Тюрина А.А. и Тюрин Д.А., они к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Тюриной Е.Т. не обращались. С учетом того, что Тюрин В.Ф., а также умершие ныне Тюрин Н.Ф. и Тюрин А.Ф. наследство после смерти матери не принимали, то их доли в праве на наследственное имущество должны перейти Зименковой Н.Ф., как единственному наследнику по закону, принявшему наследство. Наследство после смерти матери состоит из ? доли жилого дома по адресу: [ Адрес ]. Жилой дом одноэтажный, кирпичный, кроме пристроев А1 и А5, состоит из основной части, обозначенной на плане под лит.А, пристроев: лит.А1, лит. А4, лит. А5, лит. А6 и мансардного этажа- лит. А. В настоящее время спорный жилой дом имеет общую площадь 103,0 кв.м., в т.ч. жилую- 67,4 кв.м.. Согласно записи в техническом паспорте на жилой дом, составленном в Автозаводском отделении Нижегородского филиала ФГУП «[ "Р" ]- Федеральное БТИ» правоустанавливающих документов на пристрои под литерами А4, А5, А6 и этаж мансардный не имеется, т.е. они являются самовольными постройками. Пристрой А4 состоит из кухни [ Номер ] площадью 7,5 кв.м.; пристрой А5- кухня [ Номер ] площадью 8,4 кв.м.; пристрой А6- котельная [ Номер ] площадью 4,6 кв.м., прихожая [ Номер ] площадью 15,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,3 кв.м.; мансардный этаж состоит из жилой комнаты [ Номер ] площадью 18,9 кв.м.. Всего самовольные постройки имеют площадь 68,8 кв.м., в т.ч. жилой- 33,2 кв.м.. Указанные пристрои и мансардный этаж были выстроены истцами с целью благоустройства дома и улучшения жилищных условий. Они не нарушают ни чьих прав и охраняемых законом интересов и не угрожают жизни и здоровью, пригодны к эксплуатации, соответствуют нормативным требованиям. Просят установить факт принятия наследства Зименковой Н.Ф. после смерти Тюриной Е.Т., умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ]; признать за ними в равных долях право собственности на следующие помещения: пристрой А4- кухня [ Номер ] площадью 7,5 кв.м.; пристрой А5- кухня [ Номер ] площадью 8,4 кв.м.; пристрой А6- котельная [ Номер ] площадью 4,6 кв.м., прихожая [ Номер ] площадью 15,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,3 кв.м.; мансардный этаж лит. А- жилая комната [ Номер ] площадью 18,9 кв.м.., общей площадью 68,8 кв.м., в т.ч. жилой 33,3 кв.м. по адресу: [ Адрес ] признать право собственности Зименковой Н.Ф. на ? долю в праве на жилой дом [ Номер ] по ул. [ ... ] общей площадью 103,0 кв.м., в т.ч. жилой- 67,4 кв.м..

В судебном заседании истица Зименкова Н.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Истица Спиридонова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании [ ДД.ММ.ГГГГ ] Спиридонова Т.А. поддержала исковые требования и просила удовлетворить [ ... ]

Интересы истцов в судебном заседании представляла адвокат адвокатской конторы Автозаводского района г. Н.Новгорода Малова Н.А., действующая на основании ордера и доверенностей [ ... ]

Ответчики Бурова А.А. и Тюрин Д.А. иск признали, пояснили, что на наследство Тюриной Е.Т. не претендуют.

Ответчики Ишанова Н.Н., Тюрин Д.Н., Тюрин В.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны (заявления[ ... ] В судебном заседании [ ДД.ММ.ГГГГ ]. ответчики Ишанова Н.Н., Тюрин Д.Н., Тюрин В.Ф. пояснили, что на наследство Тюриной Е.Т. не претендуют [ ... ]

Представитель администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение данного спора оставляют на усмотрение суда. В отзыве на иск указали, что по генеральному плану развития города, утвержденному постановлением Городской думы [ Номер ] от 17.03.2010г., функциональное назначение территориальной зоны, в границах которой находится земельный участок по [ Адрес ] - зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки [ ... ]

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 551 ГК РСФСР, в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Тюриной Е.Т. на основании договора, удостоверенного Восьмой государственной нотариальной конторой 15.12.1965г. и зарегистрированного в БТИ исполкома Автозаводского райсовета народных депутатов г. Горького 17.12.1990г. принадлежал одноэтажный бревенчатый двухкомнатный жилой дом, с жилой площадью 31,28 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ], [ Номер ] [ ... ]

Согласно договору, удостоверенному [ ДД.ММ.ГГГГ ] нотариусом Четвертой Горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области Речкиной М.Н. и зарегистрированному в БТИ Автозаводского района г. Горького [ ... ] Тюрина Е.Т. подарила ? долю принадлежащего ей жилого дома Зименковой Т.А., ныне Спиридоновой (свидетельство о браке[ ... ]

[ ДД.ММ.ГГГГ ]. Тюрина Е.Т. умерла (свидетельство о смерти-[ ... ]

После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на указанный дом.

Наследниками по закону являлись ее дети: Зименкова Н.Ф. (свидетельство о рождении-[ ... ], свидетельство о браке-[ ... ] Тюрин В.Ф. (свидетельство о рождении[ ... ]), Тюрин Н.Ф. (свидетельство о рождении[ ... ] и Тюрин А.Ф. (свидетельство о рождении-[ ... ]

Постановлением нотариуса Зеленовой Н.П. от 26.04.2005г. Зименковой Н.Ф. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ]

В судебном заседании с установлено, что Зименкова Н.Ф. наследство фактически приняла, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, в 1998г. истцы провели в дом газ, оплатив все необходимые работы, что подтверждается имеющимися в материалах дела договорами [ ... ] и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Тюрин В.Ф., Тюрин Н.Ф., Тюрин А.Ф. наследство после смерти матери не принимали, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Тюрин Н.Ф. умер [ ... ] Наследниками по закону на его имущество являлись его супруга Тюрина Н.И. (справка о заключении брака-[ ... ] а также дети Ишанова Н.Н. (свидетельство о рождении-[ ... ] справка о заключении брака-[ ... ] и Тюрин Д.Н. (свидетельство о рождении[ ... ] Тюрина Н.И. умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ... ] Тюрин А.Ф. умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Наследниками по закону на его имущество являлись его дети Тюрина (Бурова) А.А. (свидетельство о рождении[ ... ] свидетельство о заключении брака-[ ... ] и Тюрин Д.А. (запись акта о рождении-[ ... ]

Установлено, что никто из ответчиков к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Тюриной Е.Т. не обращался, на наследство не претендуют, о чем пояснили в ходе судебного разбирательства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом [ Номер ] по [ Адрес ] по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ]., общая площадь дома составляет 103 кв.м., жилая площадь- 67,4 кв.м.. Изменение общей площади дома на 66,7 кв.м. и жилой площади на 34,4 кв.м. за счет неучтенной площади пристроев (лит.А4, А5, А6) правоустанавливающие документы на которые, не представлены. Пристрой А4 состоит из кухни [ Номер ] площадью 7,5 кв.м.; пристрой А5- кухня [ Номер ] площадью 8,4 кв.м.; пристрой А6- котельная [ Номер ] площадью 4,6 кв.м., прихожая [ Номер ] площадью 15,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,3 кв.м.; мансардный этаж состоит из жилой комнаты [ Номер ] площадью 18,9 кв.м.. Всего самовольные постройки площадью 68,8 кв.м., в т.ч. жилой- 33,2 кв.м. [ ... ]

Из заключения ООО ПТФ «[ "Т" ]» (свидетельство НП «ОНП» [ Номер ] от 01.10.2009г.) следует, что строительство пристроев и хозяйственных построек к жилому дому [ Номер ] по [ Адрес ] выполнено в соответствии с требованиями [ ... ] «Дома жилые одноквартирные» и [ ... ] «Деревянные конструкции», [ ... ] «Каменные и армокаменные конструкции», что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Строительство пристроев и хозяйственных построек к жилому дому проведено без нарушений несущей способности основных конструкций покрытия стен. В настоящее время видимые дефекты в стенах пристроев к дому и хозяйственных постройках- трещины, разрушения отсутствуют. Стены находятся в удовлетворительном состоянии. Покрытие находится в удовлетворительном состоянии. Трещины, прогибы отсутствуют. Техническое состояние основных конструкций пристроев лит. А4, А5, А6, части лит. А- мансардный этаж удовлетворительное; существенных деформаций, прогибов, дефектов и повреждений не зафиксировано [ ... ]

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, [ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ Номер ], самовольно возведенные строения литер А4 (кухня площадью 7,5 кв.м.), лит. А5 (кухня площадью 8,4 кв.м.), лит. А6 (прихожая площадью 15,1 кв.м., жилая комната 14,3 кв.м.), лит. А мансарда (жилая комната площадью 18,9 кв.м.) не противоречат требованиям [ ... ] «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольно возведенное строение лит. А6 (котельная площадью 4,6 кв.м.) оценить невозможно, т.к. отсутствуют требования к индивидуальным котельным [ ... ]

Вентиляционные, дымовые каналы в помещениях жилого дома [ Номер ] по [ Адрес ] соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации (акт [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ].-[ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Фактически Зименкова Н.Ф. приняла наследство после смерти матери Тюриной Е.Т., вступив во владение и пользование наследственным имуществом- жилым домом [ Номер ] по [ Адрес ] Поскольку Тюрин В.Ф., а также умершие ныне Тюрин Н.Ф. и Тюрин А.Ф. наследство после смерти матери не принимали, то их доли в праве на наследственное имущество должны перейти к Зименковой Н.Ф., как к единственному наследнику по закону, принявшему наследство. Сохранение самовольных построек лит. А4, А5, А6, лит. А- мансардный этаж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, за истцами может быть признано право собственности на указанные постройки в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зименковой Н.Ф., Спиридоновой Т.А. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Зименковой Н.Ф. после смерти матери Тюриной Е.Т., умершей 23.10.1996 года.

Признать право собственности Зименковой Н.Ф. и Спиридоновой Т.А. в равных долях на следующие помещения: пристрой А4- кухня [ Номер ] площадью 7,5 кв.м.; пристрой А5- кухня [ Номер ] площадью 8,4 кв.м.; пристрой А6- котельная [ Номер ] площадью 4,6 кв.м., прихожая [ Номер ] площадью 15,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,3 кв.м.; мансардный этаж лит. А- жилая комната [ Номер ] площадью 18,9 кв.м.., общей площадью 68,8 кв.м., в т.ч. жилой 33,3 кв.м. по адресу: [ Адрес ]

Признать право собственности Зименковой Н.Ф. на ? долю в праве на жилой дом 5 по [ Адрес ] общей площадью 103,0 кв.м., в том числе жилой площадью 67,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина.