Дело № 2-2317/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важдаева П.А. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит [ ... ] доля в праве на жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос перегородки между кухней и жилой комнатой для увеличения площади кухни; перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; монтаж части перегородки между кухней и прихожей; демонтаж части наружной стены между кухней и лоджией под оконным проемом для монтажа дверного блока. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском не согласны [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], Важдаеву П.А. на праве общей долевой собственности принадлежит [ ... ] доля в праве на жилое помещение по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. Важдаев П.А. в квартире зарегистрирован и проживает один, сособственник [ ФИО ] умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос перегородки между кухней и жилой комнатой для увеличения площади кухни; перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; монтаж части перегородки между кухней и прихожей; демонтаж части наружной стены между кухней и лоджией под оконным проемом для монтажа дверного блока. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь санузла (6) составляет 3,4 кв.м.; площадь кухни (3) составляет 9,2 кв.м.; площадь прихожей (1) составляет 9,5 кв.м.; площадь жилой комнаты (4) составляет 15,6 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Важдаева П.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос перегородки между кухней и жилой комнатой для увеличения площади кухни; перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; монтаж части перегородки между кухней и прихожей; демонтаж части наружной стены между кухней и лоджией под оконным проемом для монтажа дверного блока.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина