Дело № 2- 2362/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: председательствующего судьи Даниловой Т.А.

при секретаре Борисове С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Т.В. к Коноплеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н.Новгорода на основании договора купли – продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС по Нижегородской области [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ответчик на момент заключения договора проживал в вышеуказанной квартире и состоял на регистрационном учете по данному адресу. По условиям п.4 договора купли-продажи Коноплев А.Н. обязан был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей не позднее 6 декабря 2010 года, однако до настоящего времени обязательства полностью не исполнил, от своих вещей жилое помещение освободил, выехал, но не снялся с регистрационного учета в квартире. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника.

В судебном заседании истица поддержала требования иска, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Ответчик Коноплев А.Н. иск в полном объеме признал.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие [ ... ].

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лиц является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Нормами статей 309,310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По делу установлено, истица является собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н.Новгорода на основании договора купли – продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного между истицей и Коноплевым А.Н. Право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС по Нижегородской области [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ответчик на момент заключения договора проживал в вышеуказанной квартире и состоял на регистрационном учете по данному адресу. По условиям п.4 договора купли-продажи Коноплев А.Н. обязан был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей не позднее 6 декабря 2010 года, однако до настоящего времени обязательства полностью не исполнил, от своих вещей жилое помещение освободил, выехал, но не снялся с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором [ ... ], свидетельством [ ... ], выпиской из лицевого счета [ ... ].

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно право собственности на спорную квартиру [ ДД.ММ.ГГГГ ] перешло к истице, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в иске, права истицы как собственника нарушены и реализовать их в полном объеме она возможности не имеет.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Коноплева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Коноплева А.Н. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья Данилова Т.А