Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иона Т.Е. к Иона В.Н., УФМС Росси по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь, что является нанимателем квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ], предоставленной ей ОАО «ГАЗ» по договору найма от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Квартира состоит из трех комнат общей площадью 75,8 кв.м. Ответчик – сын истицы, также имеет регистрацию в спорной квартире, однако в ней с 2002 года не проживает, расходы по её содержанию не производит, вещи из квартиры вывез. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация нарушает его права, она вынуждена нести за него расходы которые ей не компенсируются.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечено ОАО «ГАЗ», а также лица, зарегистрированные в спорной квартире -[ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ]

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Иона Т.Е. -Аронович Я.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, указал, что проживает в г. [ ... ], проживать в спорной квартире намерений не имеет [ ... ].

Представитель УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие [ ... ].

Представитель ОАО «ГАЗ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще [ ... ].

[ ФИО 2 ] в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна [ ... ]

[ ФИО 1 ] в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд с учётом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ранее действовавшему положению ст.89 абз.2 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено: квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ]. г.Н.Новгорода является собственностью ОАО «ГАЗ», была предоставлена истице на основании договора найма от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Нанимателем квартиры является Иона Т.Е., кроме неё в квартире зарегистрирован сын-ответчик по делу, две дочери [ ФИО 2 ], [ ФИО 1 ], внук - [ ФИО 3 ] Жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 75,8 кв.м., жилой 42,9 кв.м.

Сын истицы-Иона В.Н. выехал из спорной квартиры, там не проживает, вещей не имеет, расходы по содержанию квартиры не производит, постоянным местом жительства для ответчика является квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ] Нижегородской области. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истица.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, лицевым счётом [ ... ], договором [ ... ], квитанциями [ ... ].

Разрешая исковые требования, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ст.83 ЖК РФ, в связи с чем принимает во внимание разъяснения данные Верховным Судом РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики применении жилищного кодекса РФ» в соответствии с которыми «если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению…»

Проанализировав обстоятельства по делу, суд находит, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, необходимость в использовании спорной квартиры у Иона В.Н. отсутствует. Каких-либо препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении в судебном заседании не установлено. Иона В.Н. факт выезда на другое постоянное место жительство не отрицает, с иском согласен. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Иона В.Н. утратившим право пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Нижний Новгорода.

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Иона В.Н. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Нижнего Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.А. Данилова