Дело № 2-2444/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалыкиной Л.В. к Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ] общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для организации коридора. Считает, что произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, и не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Истица Лалыкина Л.В. в судебное заседание не явилась. О явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода- Новикова И.Г. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание представлены возражения по иску, в которых указано, что с заявленными требованиями Администрация не согласна в полном объеме, поскольку проведенная истцом перепланировка является самовольной, а так же отсутствует согласие всех совместно проживающих, чьи права и интересы могут быть затронуты. Третье лицо- Лалыкин О.Н. в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом. С иском согласен. Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 ЖК РФ, « 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, « 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ, «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса». В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью». В судебном заседании было установлено, что истице на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., общей площадью 44,50 кв.м. [ ... ] ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Лалыкину О.Н. [ ... ] Согласно заключения ФГУП «[ "Р" ]» в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений соответствуют размерам, указанным в плане; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты; дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; выполненная перепланировка соответствует [ ... ] «Здания жилые многоквартирные». Установлено, что выполненная истицей перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] с Домоуправляющей компанией ООО «Наш Дом» согласована (л.д. 6). Как усматривается из копии инвентаризационного плана и экспликации до перепланировки, общая площадь домовладения [ Номер ] квартиры [ Номер ] по [ Адрес ] составляла 45,3 кв.м., в том числе жилая 31,4 кв.м. [ ... ] а после перепланировки общая площадь стала составлять 45,1 кв.м., а жилая 29,6 кв.м. [ ... ] В силу ЖК РФ законодатель определил основные виды перепланировки и переустройства жилых помещений. Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка может включать: перенос и разборку перегородок; разукрупнение (т.е. уменьшение) и укрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и прочее. В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.Веденяпина г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Изучив материалы дела, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лалыкиной Л.В.- удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для организации коридора. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней. Судья: Т.А. Данилова