Дело № 2-1918/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зайкина И.Н.

к

ООО «[ "В" ]»

о взыскании суммы неосновательного обогащения,

процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что 01.10.2007 года между ним и ООО «[ "В" ]» подписан договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ответчику в пользование было передано помещение площадью 142,2 кв.м, расположенное по адресу: [ Адрес ]. Регистрация договора в установленном порядке произведена не была, однако ответчик пользовался помещением, разместив в нем магазин. Договором аренды была предусмотрена обязанность ответчика вносить ежемесячную арендную плату в размере 35000 рублей, а также оплачивать коммунальные услуги. Свои обязанности по оплате ответчик исполнял нерегулярно, он признал свою задолженность по договору, подписав акт сверки по состоянию на 31.12.2008 года. Сумма просроченной задолженности составляла 259515 рублей, включала в себя долг по невыплаченной арендной плате -175000, по оплате коммунальных услуг – 34364 рублей, по оплате содержания домовладения -49751 рублей, по оплате комиссионного вознаграждения -400 рублей. В том числе в задолженность были включены суммы, подлежащие оплате в период с 01.01.2009 года по 30.04.2010 года за пользование помещением в связи с сохранением действия договора управления многоквартирным домом между ним и ООО «[ "Н"]», несмотря на то, что 01.01.2009 года был заключен новый договор аренды с Зайкиной Т.А.. Таким образом, ООО «[ "В" ]» без надлежащих оснований пользовалось принадлежащим ему помещением, осуществляло в нем торговую деятельность, следовательно, неосновательно сберегло 175000 рублей. Просит взыскать с ООО «[ "В" ]» в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере 175 000 рублей, задолженность, признанную в акте сверки в размере 84515 рублей, сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в период с 01.01.2009 года по 09.06.2011 года в размере 54119,45 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика ООО «[ "В" ]» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно договора аренды нежилого помещения, подписанного 01.10.2007 года Зайкиным И.Н. и ООО «[ "В" ]», последнему в пользование было передано помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] общей площадью 142,2 кв.м [ ... ] Согласно п. 4.1 договора ежемесячная арендная плата с 01.10.2007г. по 31.08.2012 года составляла 35000 рублей. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что коммунальные услуги и долевое участие в содержании домовладения арендатор оплачивает по договору комиссии. Актом приема-передачи ответчику в пользование передано указанное выше помещение и оборудование [ ... ] Согласно договора комиссии от 01.10.2007 года, заключенного сторонами, Зайкин И.Н. обязуется покупать для ООО «[ "В" ]» услуги коммунальных служб в виде тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды, телефонной связи и долевое участие в содержании домовладения, при этом Зайкин И.Н. заключает договоры купли-продажи коммунальных услуг с их продавцами. ООО «[ "В" ]» возмещает издержки истца, понесенные при выполнении поручения, а также уплачивает ему вознаграждение в размере 100 рублей в месяц [ ... ] Сторонами был составлен акт сверки по состоянию на 31.12.2008 года, из которого следует, что за ООО «[ "В" ]» числится задолженность по арендной плате в сумме 175000 рублей, за коммунальные услуги -34364 рубля, за комиссионное вознаграждение – 400 рублей, за долевое участие с содержании домовладения - 49751 рубль, всего 259515 рублей [ ... ]

Согласно договора управления многоквартирного дома от 01.01.2008 года, заключенного ООО «[ "Н"]» и Зайкиным И.Н. [ ... ] последний обязан своевременно оплачивать предоставленные по договору услуги. Согласно дополнительного соглашения от 01.01.2008 года обязательства по ежемесячной оплате услуг ООО «[ "В" ]» берет на себя, однако в случае нарушения сроков ежемесячной оплаты соглашение расторгается и ответственность за погашение задолженности возлагается на Зайкина И.Н[ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде задолженности по арендной плате в размере 175000 рублей, а также задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате долевого участия в содержании домовладения, по оплате комиссионного вознаграждения в размере 84515 рублей, поскольку обязанность по оплате услуг перешла к Зайкину И.Н. на основании договора управления многоквартирным домом.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54119,45 рублей, из расчета 8,25 % за период с 01.01.2009г. по 09.06.2011г.. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, применив положения ст.333 ГК РФ, снизив размер процентов до 10000 рублей.

При подаче указанного заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6277 рублей (квитанция-[ ... ] В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ООО «[ "В" ]» в пользу Зайкина И.Н. расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5895,15 рублей.

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайкина И.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «[ "В" ]» в пользу Зайкина И.Н. сумму неосновательного обогащения- 175000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате долевого участия в содержании домовладения в размере 84515 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя -10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины- 5895,15 рублей, а всего 285410,15 рублей.

В удовлетворении требований Зайкина И.Н. о взыскании остальной суммы процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.М. Гаранина