Дело № 2-2387/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Т.А. к Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что на основании договора инвестиционного строительства и договора передачи квартиры, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ] Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и ванной с заделкой дверного проема в ванной, в результате образовался совмещенный санузел. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица Симонова Т.А. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят в удовлетворении иска отказать.

С учетом мнения истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Заслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора инвестиционного строительства [ ... ] и договора передачи квартиры [ ... ] Симонова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что подтверждается выпиской из ЕГРПН [ ... ] Согласно копии лицевого счета [ ... ] зарегистрированных лиц по указанному адресу нет.

Согласно заключению о перепланировке жилого помещения, технического паспорта, выписки из инвентарного дела, по адресу: [ Адрес ], произведена перепланировка, включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и ванной с заделкой дверного проема в ванной, в результате образовался совмещенный санузел.

Данная перепланировка согласована с ТСЖ «[ "П" ]» [ ... ]

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «[ "Р"]»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям [ ... ] «Здания жилые многоквартирные».

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по пр. [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и ванной с заделкой дверного проема в ванной, в результате образовался совмещенный санузел.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.