Дело № 2-1380/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревиной М.В. к Курбатову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2004 года, заключённого с Курбатовым С.В., ей на праве обшей долевой собственности (в равных долях –по [ ... ] доле каждому) с сыном [ ФИО ]1 [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, принадлежит квартира расположенная по адресу: [ Адрес ], о чём получено соответствующее свидетельство. Ответчик – Курбатов С.В. обещал добровольно сняться с регистрационного учёта из данной квартиры, но до настоящего момента этого не сделал. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик в нём не проживает, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истицы ответчик никогда не являлся и в настоящее время не является. Просит признать Курбатова С.В. утратившим право пользования жилым помещением; обязать УФМС по Нижегородской области снять Курбатова С.В. с регистрационного учёта из данной квартиры; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с её стороны все условия по договору купли-продажи были исполнены, ответчик по сей день уклоняется от исполнения своих обязанностей. В спорном жилом помещении проживает истица с сыном, о месте нахождения ответчика ей не известно.

Ответчик Курбатов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства [ ... ].

Представитель третьего лица- УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что на основании договора продажи квартиры от 10.12.2004 года, заключенного с Курбатовым С.В. [ ... ], Ревиной М.В., [ ФИО ]1 на праве долевой собственности по [ ... ] доле, принадлежит квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н. Новгорода, о чём получено свидетельство о государственной регистрации права [ ... ]. 10.12.2004 года сторонами подписан передаточный акт [ ... ].

Согласно п. 4 договора продажи в указанной квартире с правом пользования жилым помещением проживает и состоит на регистрационном учете Курбатов С.В., который снимается с регистрационного учёта по месту жительства до 21 декабря 2004 года, а также полностью освобождает указанную квартиру от какого-либо движимого имуществ срок до 14 декабря 2004 года.

Согласно выписке из лицевого счёта на 14.03.2011г. Курбатов С.В. состоит на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Согласно акта от 11 апреля 2011 года, выполненного комиссией ООО «Жилсервис[ Номер ]», ответчик в спорной квартире не проживает, последний раз его видели в день заключения сделки купли-продажи спорного жилого помещения [ ... ].

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Жилое помещение необходимо истице для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ее жилым помещением. Право пользования спорным жилым помещением Курбатовым С.В. прекратилось в связи с заключением договора продажи комнаты, он подлежит снятию с регистрационного учета.

По мнению суда, признание утратившим право и прекратившим право пользования в данном случае являются тождественными понятиями, и истица имеет ввиду именно прекращение права на жилую площадь у Курбатова С.В., соответственно, последний должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Курбатова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Курбатова С.В. по адресу: [ Адрес ].

Взыскать с Курбатова С.В. в пользу Ревиной М.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Е.М. Гаранина