Дело №2-2298/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Н.Новгород [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре Гуськовой С.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой З.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); - демонтаж перегородки между кладовой и прихожей; - демонтаж перегородки между кладовой и туалетом; - демонтаж перегородки между прихожей и туалетом; - демонтаж раковины в прихожей; - заделку дверного проёма в перегородке между кладовой и жилой комнатой; -монтаж перегородки с дверным проёмом в прихожей, в результате чего образовался совмещённый санузел; -демонтаж встроенного шкафа в прихожей; -демонтаж дверного блока в дверном проёме между прихожей и жилой комнатой; -установка ванны, раковины и перенос унитаза в санузле. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Новикова И.Г., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ] Третье лицо Козлов А.Н. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии [ ... ] Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] является истица на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры). Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м.. На данной жилой площади кроме собственника зарегистрирован муж истицы –Козлов А.Н. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 24,7 кв. м., жилая 17,8 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: -заделку дверного проёма в перегородке между жилой комнатой и кладовкой; -демонтаж перегородки между кладовкой и прихожей; -демонтаж перегородки между кладовкой и туалетом; -демонтаж перегородки с дверным проёмом между туалетом и прихожей; -монтаж перегородки с дверным проёмом в прихожей для организации совмещенного санузла; -демонтаж перегородки между жилыми комнатами; -демонтаж встроенного шкафа в прихожей; -демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; -демонтаж мойки в прихожей; -установку ванны, умывальника, перенос унитаза в совмещённом санузле. В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры уменьшились и стали составлять 24,0 кв.м. и 17,4 кв.м. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «[ "Р" ]»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям [ ... ] «Здание жилые многоквартирные». При устройстве санузла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоёв рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка. Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] согласована с ООО «[ "Н" ]» [ ... ] Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета [ ... ] договором купли-продажи жилого помещения [ ... ] свидетельством о праве собственности [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] инвентаризационными планами [ ... ] экспликацией площади [ ... ], техническим паспортом [ ... ] заключением ФГУП «[ "Р" ]» Нижегородский филиал [ ... ] С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: -заделку дверного проёма в перегородке между жилой комнатой и кладовкой; -демонтаж перегородки между кладовкой и прихожей; -демонтаж перегородки между кладовкой и туалетом; -демонтаж перегородки с дверным проёмом между туалетом и прихожей; -монтаж перегородки с дверным проёмом в прихожей для организации совмещенного санузла; -демонтаж перегородки между жилыми комнатами; -демонтаж встроенного шкафа в прихожей; -демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; -демонтаж мойки в прихожей; -установку ванны, умывальника, перенос унитаза в совмещённом санузле. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья О.М. Дубовская