Дело № 2-1036/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Т.В., Крыловой Е.В., Крылова А.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что им праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между кухней (5) и кладовкой (4)(по плану БТИ до перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между прихожей (3) и кладовкой (4)(по плану БТИ до перепланировки); монтаж части перегородки в кухне (5)(по плану БТИ после перепланировки); перенос раковины и замену газовой плиты на кухне (5)(по плану БТИ после перепланировки). Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Крылова Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.

Истцы Крылов А.В. и Крылова Е.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.11.2004г. Крыловой Т.В., Крыловой Е.В., Крылову А.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого- [ ... ], принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Из лицевого счета [ ... ] следует, что по адресу: [ Адрес ] проживают и состоят на регистрационном учете: Крылова Т.В., Крылов А.В., Крылова Е.В., [ ФИО ].

Согласно инвентаризационным планам [ ... ] и экспликации [ ... ] в жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между кухней (5) и кладовкой (4)(по плану БТИ до перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между прихожей (3) и кладовкой (4)(по плану БТИ до перепланировки); монтаж части перегородки в кухне (5)(по плану БТИ после перепланировки); перенос раковины и замену газовой плиты на кухне (5)(по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь кухни (5) составляет 12,4 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству-[ ... ]; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ].,34).цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. (л.д г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между кухней (5) и кладовкой (4)(по плану БТИ до перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между прихожей (3) и кладовкой (4)(по плану БТИ до перепланировки); монтаж части перегородки в кухне (5)(по плану БТИ после перепланировки); перенос раковины и замену газовой плиты на кухне (5)(по плану БТИ после перепланировки).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина