Дело № 2-578/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Филимоновой Н.В.,

Сюковой Е.Ю.

к

Администрации города Нижнего Новгорода,

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода,

Филимонову Ю.А.

о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: [ Адрес ].

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1986 году муж истицы - Филимонов Ю.А. получил ордер на право занятия семьей жилой площади в квартире по адресу: [ Адрес ] В 1986 году Филимонов Ю.А. и их дочь Елена получили постоянную регистрацию по данному месту жительства. С момента заселения истица пользуется и владеет указанной квартирой, несет расходы по оплате коммунальных услуг и оплату за найм квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ], также несет расходы по содержанию данной квартиры, что подтверждается соответствующими квитанциями. В 1999 году они с мужем развелись и в указанной квартире остались проживать истцы. В 2003 году Филимонов Ю.А. выписался из спорной квартиры и выбыл по другому адресу, о чем записано в прилагающейся копии лицевого счета. Т.к. муж был квартиронанимателем, лицевой счет был и остается оформленным на его имя. В паспорте у истицы Филимоновой указано, что она стоит на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу. Поскольку порядок пользования жилым помещением у истицы сложился еще до вступления нового ЖК РФ, то к данным правоотношениям применима ст.52 ЖК РСФСР, согласно которой предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат. Спорная квартира является изолированным жилым помещением. Признание за ней и ее дочерью Сюковой Е.Ю. права пользования на спорное жилое помещение им необходимо для заключения договора социального найма и реализации права на приватизацию.

С учетом измененных исковых требований истицы просят обязать Администрацию Автозаводского района признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ], и заключить договор социального найма [ ... ]

От исковых требований об обязании [ Адрес ] г.Н.Новгорода переписать лицевой счет на имя Филимоновой Н.В. отказались, о чем расписались в протоколе судебного заседания [ ... ]

Определением суда производство по делу в части исковых требований Филимоновой Н.В. и Сюковой Е.Ю. к Администрации Автозаводского района об обязании переписать лицевой счет на имя Филимоновой Н.В. прекращено.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Филимонов Ю.А. [ ... ]

Истцы Филимонова Н.В. и Сюкова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что с момента получения Филимоновым Ю.А. спорного жилья они проживают в квартире постоянно, зарегистрированы в ней. Сюкова Е.Ю. в 2007 году вышла замуж, после чего стала проживать по другому адресу с мужем. Однако ее вещи находятся в спорной квартире. Филимонова Н.В. проживает в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] по настоящее время, пользуется ею и оплачивает коммунальные услуги. Другого постоянного места жительства не имеет. В 1999 году брак между Филимоновыми расторгнут. В 2003 году Филимонов Ю.А., являющийся нанимателем спорной квартиры, снялся с регистрационного учёта и выбыл на другое место жительства.

Филимонов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с иском Филимоновой Н.В. и Сюковой Е.Ю. согласен в полном объеме. В спорной квартире не проживает с 2001 года, был снят с регистрационного учета в 2003 году, проживать в данной квартире не намерен, считает, что право пользования указанным жилым помещением он утратил, в связи с чем, исковые требования считает законными.

Представитель администрации г. Нижнего Новгорода и администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода - Новикова И.Г., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании право пользования истцов спорным жилым помещением не оспаривала. Считает, что у администрации районов г.Н.Новгорода, в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ ДД.ММ.ГГГГ ], т.е. до введения в действие ЖК РФ. Оставила принятие решения на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР – Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ч.2 ЖК РФ - Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой [ Адрес ].

Согласно представленной копии лицевого счета ООО «Жилсервис [ Номер ]» лицевой счет был открыт [ ДД.ММ.ГГГГ ] на Филимонова Ю.А., на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] на основании ордера от [ ДД.ММ.ГГГГ ], который был впоследствии утерян, что подтверждается справкой ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ] и справкой ООО «[ "К"]» [ ... ] В указанной квартире зарегистрированы Филимонова Н.В. и Сюкова Е.Ю. [ ... ]

Брак между Филимоновым Ю.А. и Филимоновой Н.В. расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака [ ... ]

Установлено, что Филимонов Ю.А. с 2001 года не проживает в спорной квартире, снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу [ ДД.ММ.ГГГГ ], проживать в спорном жилом помещении не намерен, считает себя утратившим право пользования жилым помещением. Право пользования истцов не оспаривает и не возражает, чтобы с Филимоновой Н.В. был заключен договор социального найма на жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Филимонова Ю.А[ ... ] и копией лицевого счета [ ... ]

Установлено, что истцы постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по её содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.20-24). Спорная квартира была предоставлена по ордеру Филимонову Ю.А. и на членов его семьи: Филимонову Н.В. и Сюкову Е.Ю. Филимонова Н.В. и Сюкова Е.Ю. с [ ДД.ММ.ГГГГ ] зарегистрированы в жилом помещении в установленном законом порядке, нарушений при их регистрации не допущено, в связи с чем, суд находит, что истцы приобрели право пользования квартирой, поэтому удовлетворяет требования о признании приобретшими право пользования жилым помещением.

Рассматривая исковые требования об обязании заключить с Филимоновой Н.В. договор социального найма на спорное жилое помещение суд приходит к следующему:

Согласно Постановления администрации [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» (в ред. Постановлений администрации г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]) Администрациям районов г.Нижнего Новгорода поручено заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Доводы представителя ответчика о том, что у органов местного самоуправления, в частности у администраций районов города Н.Новгорода, в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ ДД.ММ.ГГГГ ], то есть до введения в действие ЖК РФ, суд считает несостоятельными, поскольку постановлением администрации [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» администрациям районов г.Н.Новгорода делегированы данные полномочия без ссылки в постановлении на жилые помещения, предоставленные до или после [ ДД.ММ.ГГГГ ], то есть до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, суд полагает, что также являются законными и обоснованными требования истицы о возложении обязанности на администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Филимоновой Н.В. и Сюковой Е.Ю. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [ Адрес ].

Обязать администрацию [ Адрес ] заключить с Филимоновой Н.В. договор социального найма на жилое помещение [ Адрес ].

В удовлетворении иска к администрации г.Н.Новгорода об обязании заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] улица [ Адрес ]- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Е.В. Есырева