Р Е Ш Е Н И Е

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И. М.

при секретаре Пачковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Куликовой Н.В. к

Куликову С.В.,

Куликовой И.В.,

Куликову Р.С.,

Обществу с Ограниченной Ответственностью «Наш Дом»,

Обществу с Ограниченной Ответственностью «Центр-СБК» об определении порядка пользования жилым помещением,

возложении обязанности выдать отдельные платежные документы

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Куликова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Куликову С.В., ООО «Наш Дом», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Центр-СБК» об определении порядка и размера участия Куликовой Н.В. и Куликова С.В. в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в размере ? доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру [ Номер ] в доме [ Номер ] а по [ Адрес ]

Обязать обеспечить выдачу отдельного платежного документа Куликовой Н.В. и Куликову С.В.;

Отнести 3/5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности за газ на Куликова С.В.

Взыскать с Куликова С.В. судебные расходы.

В обоснование требований указала, что Куликова Н.В. и Куликов С.В. являются собственниками по ? доли квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ]

В спорной квартире зарегистрированы пять человек: истица, ее дочь Кулькина О.А., ответчик Куликов С.В. со своей супругой Куликовой И.В., сыном Куликовым Р.С.

Ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилья не несут.

Куликова Н.В. неоднократно изменяла исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ [ ... ]

В окончательном варианте просит:

Обязать обеспечить выдачу отдельного платежного документа за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру [ Номер ] в доме [ Номер ] а по ул.6-й микрорайон г.Нижнего Новгорода, Куликовой Н.В. и Куликову С.В. по количеству зарегистрированных граждан, включив в отдельный платежный документ Куликовой Н.В.-Кулькину О.А., Куликова С.В.- Куликову И.В. и Куликова Р.С.;

Отнести 3/5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности за газ на Куликова С.В.

Взыскать с Куликова С.В. судебные расходы, оплату задолженности за газ в сумме 890,23 рубля, оплату задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 600рублей.

Исчислять задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом пенсии Куликовой Н.В. в размере 6926,36 рублей;

Определить порядок пользования жилым помещением, закрепить за Куликовой Н.В. комнату без балкона, за Куликовым С.В. комнату с балконом в квартире [ Номер ] дом [ Номер ] по [ Адрес ]

Взыскать с Куликова С.В., Куликова Р.С., Куликовой И.В. пеню в сумме 857 рублей по задолженности, а также задолженность по коммунальным услугам в размере – 37270 рублей;

Взыскать с Куликова С.В., Куликовой Р.С., Куликовой И.В. – 200000 рублей за ремонт квартиры.

Взыскать с Куликова С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200рублей, 900рублей расходы за составление искового заявления.

Куликова Н.В. в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире фактически проживает она и её дочь Кулькина О.А..

Ответчик Куликов С.В. в квартире зарегистрирован, вместе с ним зарегистрированы его жена и сын, однако они расходы по содержанию жилья не несут, в квартире не проживают. Она как пенсионерка не имеет средств оплачивать расходы за всех зарегистрированных лиц в квартире.

Ответчик – Куликов С.В. с требованиями согласен частично.

Согласен нести расходы по отдельным платежным документам с Куликовой Н.В. по оплате жилищных коммунальных услуг по квартире [ Адрес ];

Согласен определить порядок пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ], закрепить за Куликовой Н. В. комнату без балкона, за ним - комнату с балконом, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Согласен на взыскание с него в пользу Куликовой Н. В. задолженность за газ в размере – 890 рублей, 23 копейки, расходы за коммунальные услуги в размере - 600 рублей, согласен на взыскание с него судебных расходов в сумме 1100рублей.

В удовлетворении остальных требований просит отказать.

Представитель ООО «Наш дом» - Аронович Я.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ООО «Центр СБК» - Стеценко И.В.в судебном заседании с требованиями Куликовой Н.В. не согласился. Пояснил, что между собственниками жилого помещения и Центром СБК договорных отношений не существует, в связи с чем ЦЕНТ СБК перед собственниками жилых помещений не несет никаких обязательств по ведению лицевых счетов и по выдаче платежных документов. Данные действия ими осуществляются только на основании обязательств пере ООО «Наш Дом».

Третье лицо – Кулькина О. А. поддержала исковые требования.

Куликова И.В. поддержала позицию Куликова С.В.

Ответчик Куликов Р.С. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассматривает дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 50, 0 кв.м., в том числе жилой площадью 34, 6 кв.м., расположенная по адресу: [ Адрес ]

Из лицевого счёта [ Номер ] «Жилсервиса [ Номер ]» следует, что квартиронанимателем спорного жилого помещения являлась – Куликова А.И., умершая [ ДД.ММ.ГГГГ ] год.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] истица является собственницей 1/ 2 доли в праве жилого помещения по адресу: [ Адрес ] на основании свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ] Собственником ? доли является Куликов С.В..

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением сторон.

Согласно кадастрового паспорта квартира состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 50 кв.м., жилой 34,6 кв.м., при этом комната с балконом [ Номер ] 17.25 кв.м., комната без балкона ( 68) 17.25 м.кв.В квартире зарегистрированы Куликова Н.В., Кулькина О. А., Куликов С. В., Куликова И.В. и Куликов Р.С. [ ... ]

В настоящее время возникла задолженность по платежам, размер долга на [ ДД.ММ.ГГГГ ] составил: 33223,45рублей.

Из письменного ответа на обращение Куликовой Н.В. к ООО « [ ДД.ММ.ГГГГ ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] за [ Номер ] - К следует, что ООО « Наш Дом» в порядке исключения готово разделить лицевой счет по спорному адресу для конкретно для начисления платежей за жилищно – коммунальные услуги при наличии у истицы определенных правоустанавливающих документов [ ... ]

С учетом ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Рассматривая требования выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему:

В силу ст. 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с Уставом, утвержденным [ ДД.ММ.ГГГГ ], ООО «Наш Дом» осуществляет управление недвижимым имуществом.

В соответствии с договором [ Номер ] управления многоквартирным домом от [ ДД.ММ.ГГГГ ] между ООО «Наш Дом» и [ Адрес ] ООО «Наш Дом» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул.6-й микрорайон д. [ Номер ] г.Нижнего Новгорода.

ООО «Центр СБК» оказывает услуги по расчету платы за ЖКУ, печать и доставку платежных документов на основании договора на информационно-расчетное обслуживание [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного между ООО «Наш Дом» и ООО «Центр СБК».

Поскольку удовлетворение данного искового требования предполагает как внесение ООО «Наш дом» изменений в базу данных лицевых счетов, так и выпуск ООО «Центр-СБК» отдельных для сторон счетов-извещений, суд возлагает на управляющую организацию ООО «Наш дом» и ООО «Центр-СБК» обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов.

Рассматривая требования определения порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему:

Согласно статьи 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Проанализировав обстоятельства по делу, суд считает возможным принять признание Куликовым С.В. иска в данной части, поскольку находит, что определение порядка пользования жилым помещением между собственниками по варианту, предложенному истицей не противоречит закону, права и законные интересы собственников не нарушает.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, членами семьи Куликовой Н.В. является Кулькина О.А., членами семьи Куликова С.В. являются Куликова И.В. и Куликов Р.С., отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками Куликовой Н.В. и Куликовым С.В. определяются судом с учетом количества зарегистрированных граждан, в платежный документ Куликовой Н.В.- подлежит включению Кулькина О.А., в платежный документ Куликова С.В.- Куликова И.В. и Куликов Р.С.

Рассматривая требования истца о взыскании с Куликова С.В. судебных расходов, оплаты задолженности за газ в сумме 890,23 рубля, оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 600рублей подлежат удовлетворению в связи с признанием их ответчиком.

Рассматривая требования истца об определении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности за газ с учетом пенсии Куликовой Н.В. в размере 6926,36 рублей, с отнесением задолженности в размере 3/5 на Куликова С.В., а также взыскании с него суммы задолженности в размере 37270рублей суд приходит к следующему выводу:

Согласно статьи 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном законом.

Учитывая, что задолженность по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] составляет 33223,45рублей, образовалась в результате бездействий сторон, которые обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

стороны значились зарегистрированными и проживающими в спорном жилом помещении до вступления в права наследования после смерти Куликовой А.И. [ ДД.ММ.ГГГГ ], указанная квартира принадлежала Куликовой А.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ( л.д.11-

задолженность образовалась до достижения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением,

до определения порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Куликова Н.В. и Куликов С.В. являлись собственниками спорного жилого помещения и имели право пользования им, в том числе и как собственники,

требований о взыскании задолженности к сторонам не предъявлено,

задолженность образовалась перед снабжающей организацией, у истицы не возникло право требования от ответчика компенсации ей образовавшееся задолженности -

суд приходит к выводу, что требования в части распределения имеющейся задолженности между сторонами с учетом пенсии истца, взыскании ее в пользу Куликовой Н.В. с Куликова С.В. удовлетворению не подлежат.

В части требований взыскания с Куликова С.В. пени в сумме 857 рублей по задолженности, 200000 рублей за ремонт квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку не подтверждены документально, акт проверки от [ ДД.ММ.ГГГГ ] не подтверждает данный факт.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой Н.В. к Куликову С.В., Обществу с Ограниченной Ответственностью «Наш Дом», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Центр-СБК» удовлетворить частично.

Обязать ООО « Наш Дом» и «Центр -СБК» обеспечить выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственникам жилого помещения Куликовой Н.В. и Куликовым С.В. по квартире 58 дома [ Номер ] [ Адрес ], общей площадью 50 кв.м., жилой 34,6 кв.м. ; отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Куликовой Н.В. и Куликову С.В.. определить с учетом количества зарегистрированных граждан, в платежный документ Куликовой Н.В.- включить Кулькину О.А., в платежный документ Куликова С.В.- включить Куликову И.В. и Куликова Р.С., определив задолженность на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в размере 33223,45рублей

Определить порядок пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] закрепить за Куликовой Н.В. комнату без балкона [ Номер ] размером 17,25 м.кв., за Куликовым С.В. - комнату с балконом [ Номер ], площадью 17,25 кв.м., места общего пользования оставить в их общем пользовании.

Взыскать с Куликова С.В. в пользу Куликовой Н.В. задолженность за пользование газом в размере – 890 рублей, 23 копейки, расходы за коммунальные услуги в размере - 600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, 900 рублей за юридические услуги, всего: 2 590 рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Куликову С. В., Обществу с Ограниченной Ответственностью «Наш Дом», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Центр-СБК», Куликову Р.С., Куликовой И.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Судья: И. М. Иванова