Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салдаева В.И. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указал, что он проживает и пользуется комнатой [ Номер ] по адресу: [ Адрес ] Указанное жилое помещение он занимает с [ ДД.ММ.ГГГГ ] в качестве основного и постоянного места своего жительства. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года он обратился в Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода с заявлением о постановке его на регистрационный учет по месту жительства по адресу: [ Адрес ], а в дальнейшем пройти перерегистрацию на комнату [ Номер ] Указанные действия стали необходимы в связи с тем, что в настоящее время в паспорте у него в странице место жительство значится - зарегистрирован по адресу: [ Адрес ] общ., а в соответствии с распоряжением [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] были присвоены новые номера комнатам, расположенным в доме [ Номер ] по улица [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] в регистрации по адресу: [ Адрес ], ему отказано, отказ мотивирован тем, что у него нет документа подтверждающего факт вселения его в комнату. Указал, что он фактически является основным квартиросъемщиком спорной комнаты, так как счета на оплату коммунальных услуг приходят на его имя, и он постоянно проживает в данной комнате. Просит признать за ним право пользования и проживания жилым помещением, комнатой [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ]. Обязать Администрацию города Нижнего Новгорода заключить с Салдаевым [ Адрес ] договор социального найма на комнату [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ]

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода.

Истец Салдаев В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что во время работы во 2 СМУ Треста [ Номер ], ему была предоставлена комната в общежитии, проживал с Лебедевым Е. в последствии Лебедев выехал из комнаты и он остался проживать один, оплачивал коммунальные услуги. Первоначально выделалось койко – место. Ордера на предоставления жилья не сохранилось. Считает, что он приобрел право пользования. Просит икс удовлетворить.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Ефимова О.И. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель Администрации города Н.Новгорода, Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода, в удовлетворении иска просит отказать, поскольку истцом не предоставлено доказательств, на основании чего он вселен в спорное жилое помещение.

Представитель УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие [ ... ]

С учетом мнения сторон, суд полает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» № 5242-1 «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В ходе судебного разбирательства установлено, согласно выписки из домовой книги [ ... ] выписки из лицевого счет [ ... ] истец Салдаев С.В. с 09.10.1992 г. состоит на регистрационном учет по адресу: [ Адрес ] однако основание вселения Салдаева С.В. в указанное помещение в данных документах отсутствует.

18 января 2010 года Салдаеву С.В. Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода в регистрации по адресу: [ Адрес ] отказало, мотивирован отказ тем, что у него нет документа подтверждающего факт вселения его в комнату [ ... ]

Из объяснений истца следует, что с момента регистрации он постоянно проживает в комнате [ Номер ], на него открыт финансовый лицевой счёт [ Номер ], на основании которого он несет расходы по ее содержанию. Оплачивает коммунальные услуги за комнату жилой площадью 18, 80 кв.м. что подтверждается справкой [ ... ] и представленными квитанциями об оплате, по которой истец задолженности не имеет. Указанные обстоятельства показали Янчевская О.А., Епифанов В.А., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Установлено, что в соответствии с распоряжением [ Номер ] от 15.02.2008 года в соответствии с распоряжением администрации города об изменении почтовых номеров комнат в общежитии по адресу: [ Адрес ], спорной комнате присвоен номер [ Номер ]

В судебном заседании установлено, что в спорной комнате постоянно проживает Салдаев В.И. другого жилья он не имеет. Выполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях вселен и проживает в комнате [ Номер ] исполняет обязанности по содержанию жилья, на основании чего суд приходит к выводу, что Салдаев В.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что то обстоятельство, что отсутствует документ, на основании которого истец вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение, учитывая, что обязанности по сохранности правоустанавливающих документов у Салдаева В.И. не имеется, данная обязанность возлагалась на жилищно-эксплуатирующие организации. В связи с чем, указанное обстоятельство не может являться основанием к отказу Салдаеву В.И. в иске.

Рассмотрев требование об обязании Администрации города Н.Новгорода заключить с истцом договор найма жилого помещения, с учетом привлечения соответчика администрации [ ... ] района г.Н.Новгорода, суд находит данные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично. С учетом положений п.п.2.2 п.2 Постановления Администрации города Нижнего Новгорода от 28.07.2006 года [ Номер ] в соответствии с которым администрациям районов города Н.Новгорода поручено заключать договоры социального найма на изолированные жилые помещения с гражданами, проживающими в общежитиях, обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на администрацию [ ... ] района г.Н.Новгорода.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салдаева В.И. удовлетворить частично.

Признать за Салдаевым В.И. право пользования комнатой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]

Обязать Администрацию [ ... ] г. Н.Новгорода заключить с Салдаевым В.И. договор найма жилого помещения по адресу: [ Адрес ]

В остальной части заявленных требований Салдаеву В.И. –отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через [ ... ] районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.

Судья: Кулаева Е.В.