Дело № 2-977

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., с участием адвоката Тамбовцевой И.В., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

РОССОВОЙ В.В.,

РОССОВУ М.А.,

ЯБИДИНОЙ Е.А.

о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета, указав, что они [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрели по договору купли-продажи квартиру по адресу: [ Адрес ] В соответствии с договором купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], п. 4 продавец, т.е. Россова В.В. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц и освободить указанную квартиру от имущества, вещей, предметов домашнего обихода в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] Вещи бывшие владельцы квартиры вывезли, но с регистрационного учета до сих пор не снялись, на их звонки не отвечают. В указанном жилом помещении кроме собственника Россовой В.В. зарегистрированы: Россов М.А., Ябидина Е.Ф. Они вынуждены платить за них коммунальные платежи, которые начисляются от количества человек зарегистрированных в жилом помещении это: горячая вода 650 руб. в месяц за 3-х человек х 4 месяца = 2600 руб., холодная вода 211 руб. в месяц за 3-х человек х 4 месяца = 844 руб., водоотведение 193 руб. в месяц за 3-х человек х 4 месяца = 772 руб. Итого: 3216 руб. Просят обязать УФМС по Нижегородской области снять Россову В.В., Россова М.А., Ябидину Е.Ф. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ]; взыскать с ответчиков солидарно оплату коммунальных услуг в размере 4216 руб., оплату услуг представителя в размере 15000 руб., госпошлину в размере 600 руб.

Истица Лушина С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Россова В.В. является бывшим собственником спорного жилого помещения, она осталась зарегистрирована в квартире вместе с членами своей семьи Россовым М.А. и Ябидиной Е.Ф. Пояснила, что ответчики в квартире не проживают, членами её семьи не являются.

Представитель истицы Лушиной С.А. адвокат Тамбовцева И.В., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Лушин Е.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Лушина Е.А. по представленным материалам дела.

Ответчики Россова В.В., Россов М.А. и Ябидина Е.Ф. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ: « Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду мету жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится».

В судебном заседании установлено, что ответчики Россова В.В., Россов М.А., Ябидина Е.Ф. по адресу: [ Адрес ] не проживают. Судебные повестки возвратилась в адрес суда с отметкой почты о не проживании ответчиков по вышеуказанному адресу, о чем имеется отметка на конверте [ ... ]

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным материалам дела.

Согласно акта ТСЖ « Газовская» Россова В.В., Россов М.А., Ябидина Е.Ф. зарегистрированы по адресу: [ Адрес ], но не проживают по данному адресу, личных вещей данных граждан в квартире нет [ ... ]

3 лицо – представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица по представленным материалам дела.

Суд, заслушав истицу, представителя истицы, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ: « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ: « Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ: « Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Согласно ст. 304 ГК РФ: « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между Россовой В.В. и Лушиной С.А., Лушиным Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по [ Адрес ] что подтверждается копией договора купли-продажи [ ... ] Согласно справки ТСЖ « Газовская» [ ... ] на регистрационном учете в кв. [ Номер ] д. [ Номер ] по [ Адрес ] состоят Россова В.В., Россов М.А., Ябидина Е.Ф. Как следует из содержания искового заявления и объяснения истицы данная квартира полностью освобождена от вещей и предметов домашней обстановки ответчиков.

Также в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от [ ДД.ММ.ГГГГ ] собственниками спорной квартиры являются Лушин Е.А. и Лушина С.А. Каждый из собственников имеет долю в праве собственности 1/2 [ ... ]

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Россовой В.В., Россовым М.А., Ябидиной Е.Ф. жилым помещением по адресу: [ Адрес ] прекращено в связи с отчуждением ими указанной квартиры по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Лушину Е.А. и Лушиной С.А., в связи с чем исковые требования о снятии их с регистрационного учета являются законными и обоснованными.

Рассмотрев исковые требования истцов о взыскании с ответчиков солидарно оплату коммунальных услуг в размере 4216 руб. суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ: « Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: « Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;…».

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ: « Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе ( далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и ( или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: « Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

В судебном заседании установлено, что в период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящее время Россова В.В., Россов М.А., Ябидина Е.Ф. зарегистрированы в спорном жилом помещении, на них производились начисления по оплате коммунальных платежей, установлено, что истцы квитанции оплатили в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями [ ... ] В связи с чем суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истцов о взыскании с ответчиков солидарно их части коммунальных платежей за период с сентября 2010 г. по ноябрь 2010 г., т.е. в период когда ответчики оплату за спорное жилое помещение не производили, в сумме 4216 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

В судебном заседании установлено, что интересы истцов Лушиной С.А. и Лушина Е.А. в судебном заседании представляла адвокат Тамбовцева И.В. на основании доверенности и ордера [ ... ] Согласно квитанции [ ... ] истицей Лушиной С.А. оплачено в адвокатский кабинет за представление её интересов в суде 15000 руб.

Подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истцов сумма уплаченная за услуги адвоката в размере 15000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истцов сумма уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лушиной С.А., Лушина Е.А. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по [ Адрес ] снять Россову В.В. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Россова М.А. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Ябидину Е.Ф. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]

Взыскать с Россовой В.В., Россова М.А., Ябидиной Е.Ф. солидарно в пользу Лушиной С.А., Лушина Е.А. оплату коммунальных услуг в размере 4216 ( четырех тысяч двухсот шестнадцати) рублей, оплату услуг представителя в размере 15000 ( пятнадцати тысяч) рублей, а всего 19216 ( девятнадцать тысяч двести шестнадцать) рублей.

Взыскать с Россовой В.В. в пользу Лушиной С.А., Лушина Е.А. возврат государственной пошлины в сумме 200 ( двухсот) рублей.

Взыскать с Россова М.А. в пользу Лушиной С.А., Лушина Е.А. возврат государственной пошлины в сумме 200 ( двухсот) рублей.

Взыскать с Ябидиной Е.Ф. в пользу Лушиной С.А., Лушина Е.А. возврат государственной пошлины в сумме 200 ( двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: С.Н. Григорьев