Дело № 2-970/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова В.Б. к Титову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов В.Б. обратился в суд с иском к Титову А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ].

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрел у Титова А.В. спорное жилое помещение. В настоящее время Титов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, однако в нарушение условий договора купли-продажи квартиры Титов А.В. не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Титов А.В. в судебное заседание не явился.

Согласно объяснениям Виноградова В.Б., справки ООО «Жилсервис [ Номер ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ], Титов А.В. по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, место его пребывания не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Титова А.В. в связи с его не проживанием по последнему известному месту жительства и отсутствием у суда сведений о месте его пребывания.

Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области, по доверенности Зайцева А.А. дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между Горячевой В.С. действующей по доверенности за Титова А.В., с одной стороны и Виноградовым В.Б., с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Горячева В.С., действующая по доверенности за Титова А.В., передала в собственность (продала), а Виноградов В.Б. принял в собственность (купил) квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ]. Указанная квартира оценена по соглашению сторон и продана за 1000000,0 руб. Расчет между Покупателем и представителем Продавца произведен до подписания договора. Договор купли-продажи квартиры, право собственности Виноградова В.Б. на спорное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ]

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Виноградова В.Б. о признании Титова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку отчуждение собственником своего имущества другим лицам либо отказ собственника от права собственности влечет прекращение его права собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Титова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Титова А.В. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья Григорьев С.Н.