Дело № 2-2534/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовсесяна С.С., Мовсесян С.А., Мовсесяна С.С., Мовсесяна С.С. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, присвоении единого номера,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении помещения в перепланированном состоянии, присвоении единого номера, указав, что Мовсесян С.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], комн. [ Номер ],[ Номер ]. Вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Мовсесян С.А., сын Мовсесян С.С., сын Мовсесян С.С., дочь [ ФИО 1 ], внук [ ФИО 2 ], внучка [ ФИО 3 ]. В указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж четырех встроенных шкафов в жилых комнатах; заделку дверного проема в стене между жилой комнатой и коридором; пробивку двух дверных проемов в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородок согласно плану БТИ для организации двух жилых комнат, коридора, кладовки и прихожей. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, присвоить комнатам [ Номер ], [ Номер ] единый номер [ Номер ].

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Алясева Н.Е., действующая по доверенности [ ... ], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, пояснила, что выполненная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комната [ Номер ] приведена в первоначальное состояние.

Представитель ответчиков Новикова И.Г., действующая на основании доверенностей [ ... ], с иском не согласна, пояснила, что на основании решения [ ... ] районного суда г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] истцы выселены из комнаты [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода. Этим же решением семья Мовсесян обязана восстановить демонтированную часть стены между жилыми комнатами [ Номер ] и [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н.Новгорода. Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии не представляется возможным, т.к. нарушена целостность комнаты [ Номер ]. С требованием о присвоении комнатам [ Номер ] и [ Номер ] единого номера также не согласны, т.к. данный вопрос находится в компетенции органа местного самоуправления.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Мовсесян С.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], комн. [ Номер ],[ Номер ]. Вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Мовсесян С.А., сын Мовсесян С.С., сын Мовсесян С.С., дочь [ ФИО 1 ], внук [ ФИО 2 ], внучка [ ФИО 3 ] [ ... ].

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации квартиры [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж четырех встроенных шкафов в жилых комнатах; заделку дверного проема в стене между жилой комнатой и коридором; пробивку двух дверных проемов в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородок согласно плану БТИ для организации двух жилых комнат, коридора, кладовки и прихожей. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в комнате и их площадей: площадь жилой комнаты (5) составляет 12,8 кв.м., площадь жилой комнаты (4)- 6,4 кв.м., площадь прихожей (1)- 5,7 кв.м., площадь кладовки (2)- 4,3 кв.м., площадь коридора (3)- 7,8 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 23.05.2011г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ Номер ].

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в комнатах [ Номер ], [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ].18)троительных норм и правил:ния не затронуты, ире и их площадейвующих деревянных балок в душевой комнате в связи с увеличени г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования о сохранении помещения в перепланированном состоянии законными и обоснованными.

Требование о присвоении комнатам единого номера не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], комн. [ Номер ] [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж четырех встроенных шкафов в жилых комнатах; заделку дверного проема в стене между жилой комнатой и коридором; пробивку двух дверных проемов в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородок согласно плану БТИ для организации двух жилых комнат, коридора, кладовки и прихожей.

В удовлетворении иска о присвоении комнатам единого номера отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина