Дело № 2-2358

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЧУБАРОВОЙ З.В.

к

АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО

НОВГОРОДА

о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой – 24,6 кв. м. по адресу: [ Адрес ].

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2010 г. Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж части перегородки в кухне; заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; замена 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истица Чубарова З.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Новикова И.Г., действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласна. В судебном заседании пояснила, что истицей не было получено разрешение от Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода на перепланировку в квартире.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».

В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. Нижнего Новгорода расположена на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, 1969 г. постройки.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. Нижнего Новгорода является Чубарова З.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 02.12.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]. В вышеуказанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ].

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж части перегородки в кухне; заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; замена 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне [ ... ].

Согласно акта ООО « Жилсервис [ Номер ]» [ ... ] в кв. [ Номер ] ул. [ ... ] д. [ Номер ] произведена перепланировка ванной комнаты и туалета; демонтирована перегородка между туалетом и ванной, заделан дверной проем в ванной, в результате образовался совмещенный санузел. В результате обследования выявлено, что доступ к стоякам ХВС, ГВС и канализации имеется, стояки открыты, без коробов.

Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] согласована [ ... ].

Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].

Согласно заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение по адресу: [ Адрес ] установлена: плита 4-х конфорочная « Горьковская» с 01.07.1970 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( плиты 4-х конфорочной « Горьковской» на плиту 4-х конфорочную « Гефест») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ].

С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чубаровой З.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 11 февраля 2011 года, включающем: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж части перегородки в кухне; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.

Судья: Григорьев С.Н.