Дело № 2-1432 [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгорода Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАБАЛИНОЙ Ю.Ю., БОРИСОВОЙ И.В., ЕРОМАЙЧЕВОЙ Н.В. к АДМИНИСТРАЦИИ г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что они имеют в долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ]. Шабалиной Ю.Ю. [ ... ] доля в праве обще долевой собственности, Борисовой И.ВА. и Еромайчевой Н.В. по [ ... ] доли в праве обще долевой собственности на указанный выше дом. Право обще долевой собственности на указанный жилой дом или было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Указанный жилой дом построил в 1936 г. [ ФИО ] на основании договора застройки. 20.05.1936 г. Отдел коммунального хозяйства и [ ФИО ] заключили договор, согласно которому [ ФИО ] был передан земельный участок под [ Номер ] расположенный по ул. [ ... ] площадью 1200.00 кв. м. под строительство жилого дома сроком на 20 лет. Впоследствии указанный земельный участок не перерегистрировался. В настоящий момент они решили оформить указанный земельный участок в собственность согласно долям на жилой дом. Ими был выполнен межевой план, границы земельного участка согласованы с соседями. Пакет документов был передан в ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области для постановки на кадастровый учет. Но им было отказано по тем основаниям, что в договоре о предоставлении земельного участка под строительство не указана площадь земельного участка. Фактически было предоставлено 1200 кв. м. Согласно выписки из инвентаризационного дела [ Номер ] и первоначального инвентаризационного плана домовладения площадь земельного участка составляет 1200 кв. м. Просят признать за Шабалиной Ю.Ю. [ ... ] долю в праве общей долевой собственности, за Борисовой И.В. [ ... ] долю в праве общей долевой собственности, за Еромайчевой Н.В. [ ... ] долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [ Адрес ] общей площадью 1200,0 кв. м. В ходе рассмотрения дела по существу истцы заявили ходатайство о принятии и приобщении к материалам дела уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать за Шабалиной Ю.Ю. [ ... ] долю в праве общей долевой собственности, за Борисовой И.В. [ ... ] долю в праве общей долевой собственности, за Еромайчевой Н.В. [ ... ] долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: [ Адрес ], в границах от н1 до н2 длиной 34,40 м., от н2 до н3 длиной 5,12 м., от н3 до н4 длиной 2,93 м., от н4 до н5 длиной 20,72 м., от н5 до н6 длиной 6,82 м., от н6 до н7 длиной 1,0 м., от н7 до н8 длиной 3,15 м., от н8 до н9 длиной 28,72 м., от н9 до н1 длиной 36,40 м., согласно межевому плану, общей площадью 1200,0 кв. м. с обременением предписывающим сохранять памятник природы « [ ... ]». Определением [ ... ] районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] уточненное исковое заявление принято к рассмотрению. Истцы Шабалина Ю.Ю., Еромайчева Н.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Шабалиной Ю.Ю., Еромайчевой Н.В. по представленным материалам дела. Истица Борисова И.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истицы Шабалиной Ю.Ю. Пиряков Н.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик – представитель Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ]. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела. 3 лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица по представленным материалам дела. Заслушав объяснения истицы, представителя истицы, исследовав материала дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 18 Конституции РФ: « Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ: « Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд». В соответствии со ст. 12 ГК РФ: « Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом». В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ: « При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком». В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ: « Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях». Согласно ст. 3 ФЗ РФ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»: « Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность». Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ»: « Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 « О собственности в СССР№, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ»: « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: « 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок». В судебном заседании установлено, что 20.05.1936 г. [ ФИО ] был предоставлен на право застройки сроком на 20 лет земельный участок [ ... ], что подтверждается договором [ ... ]. Согласно выписки из инвентаризационного дела [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ ... ] в [ ... ] бревенчатый выстроен в 1937 г. [ ... ] записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем является [ ФИО ] Площадь земельного участка 1200 кв. м. по документам. По состоянию на 2006 г. фактическая площадь земли 3634 кв. м. [ ... ]. В судебном заседании установлено, что [ ... ] доля д. [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Нижнего Новгорода принадлежит Шабалиной Ю.Ю. на основании договора дарения от 05.06.2003 г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 31.08.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]. В судебном заседании установлено, что Борисова И.В. является собственником [ ... ] доли д. [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Нижнего Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2003 г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 31.08.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]. В судебном заседании установлено, что Еромайчева Н.В. является собственником [ ... ] доли д. [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Нижнего Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2003 г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 31.08.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]. В судебном заседании установлено, что решением [ ... ] районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] признать право собственности за Шабалиной Ю.Ю. на [ ... ] долю, за Борисовой И.В. на [ ... ] долю, за Еромайчевой Н.В. на [ ... ] долю самовольных построек: строение литер А1, состоящее из кухни [ Номер ] площадью 12,5 кв.м.; строение литер А2 состоящее из кухни [ Номер ] площадью 22,8 кв.м., коридора [ Номер ] площадью 1,7 кв.м., ванной [ Номер ] площадью 4,3 кв.м., коридора [ Номер ] площадью 11,2 кв.м., душа [ Номер ] площадью 2,7 кв.м., прихожей [ Номер ] площадью 2,8 кв.м., всего общей площадью 58,0 кв.м., возведенных к жилому дому, находящемуся по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. При указанных обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Шабалиной Ю.Ю. право общей долевой собственности на [ ... ] долю в праве на земельный участок общей площадью 1200,0 кв. м., адрес объекта: [ Адрес ], в границах от н1 до н2 длиной 34,40 м., от н2 до н3 длиной 5,12 м., от н3 до н4 длиной 2,93 м., от н4 до н5 длиной 20,72 м., от н5 до н6 длиной 6,82 м., от н6 до н7 длиной 1,0 м., от н7 до н8 длиной 3,15 м., от н8 до н9 длиной 28,72 м., от н9 до н1 длиной 36,40 м., согласно межевому плану, с обременением предписывающим сохранять памятник природы « [ ... ]». Признать за Борисовой И.В. право общей долевой собственности на [ ... ] долю в праве на земельный участок общей площадью 1200,0 кв. м., адрес объекта: [ Адрес ], в границах от н1 до н2 длиной 34,40 м., от н2 до н3 длиной 5,12 м., от н3 до н4 длиной 2,93 м., от н4 до н5 длиной 20,72 м., от н5 до н6 длиной 6,82 м., от н6 до н7 длиной 1,0 м., от н7 до н8 длиной 3,15 м., от н8 до н9 длиной 28,72 м., от н9 до н1 длиной 36,40 м., согласно межевому плану, с обременением предписывающим сохранять памятник природы « [ ... ]». Признать за Еромайчевой Н.В. право общей долевой собственности на [ ... ] долю в праве на земельный участок общей площадью 1200,0 кв. м., адрес объекта: [ Адрес ], в границах от н1 до н2 длиной 34,40 м., от н2 до н3 длиной 5,12 м., от н3 до н4 длиной 2,93 м., от н4 до н5 длиной 20,72 м., от н5 до н6 длиной 6,82 м., от н6 до н7 длиной 1,0 м., от н7 до н8 длиной 3,15 м., от н8 до н9 длиной 28,72 м., от н9 до н1 длиной 36,40 м., согласно межевому плану, с обременением предписывающим сохранять памятник природы « [ ... ]». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней. Судья: С.Н. Григорьев