Дело № 2-1095/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., с участием адвоката Мунтян Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдашева С.А. к Кастыре А.В., Кастыре С.А., Кастыре Е.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение представляет собой квартиру индивидуального жилищного фонда, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Собственником указанного жилого помещения является Болдашев С.А. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: собственник Болдашев С.А.; малолетняя дочь Болдашева С.А. – [ ФИО 1 ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения; временно отсутствующие члены семьи прежнего собственника [ ФИО 2 ] – Кастыря А.В., Кастыря С.А., Кастыря Е.А. Болдашев С.А. обратился в суд с иском к Кастыре А.В., Кастыре С,А., Кастыре Е.А., УФМС России по Нижегородской области о признании Кастыри А.В., Кастыри С.А., Кастыри Е.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал, что на основании договора продажи от 03.09.2004 г. приобрел у [ ФИО 2 ] спорное жилое помещение. После приобретения спорного жилого помещения ему стало известно, что в нем на регистрационном учете состоят временно отсутствующие члены семьи прежнего собственника [ ФИО 2 ] - Кастыря А.В., Кастыря С.А., Кастыря Е.А. Кастыря А.В., Кастыря С.А., Кастыря Е.А. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно. Назначенный судом в качестве представителя ответчиков Кастыри А.В., Кастыри С.А., Кастыри Е.А. – адвокат Мунтян Г.В. с иском не согласна, указав, что у неё отсутствуют полномочия на признание иска. Представитель УФМС России по Нижегородской области, по доверенности Зайцева А.А. дело просит рассмотреть в её отсутствие. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.31 ЖК РФ - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст.292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии со ст.558 ГК РФ - 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст.54 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке. В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего ЖК РСФСР - В случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения. В соответствии со ст.60 ранее действовавшего ЖК РСФСР - При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: - призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования); - осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания. Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] у прежнего собственника [ ФИО 2 ] возникло на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность заключенного с администрацией города Нижнего Новгорода 19 августа 2004 года. В указанный период времени в спорном жилом помещении временно отсутствовали члены семьи [ ФИО 2 ] - Кастыря А.В. (выбыл 09.11.1993 г. в связи с осуждением к лишению свободы), Кастыря С.А. (выбыл 29.03.1999 г. в связи с осуждением к лишению свободы), Кастыря Е.А. (выбыл 29.07.2000 г. в связи с призывом на военную службу). Данные обстоятельства подтверждаются договором продажи квартиры от 03.09.2004 г. [ ... ], копией лицевого счета [ ... ], выпиской из домовой книги [ ... ]. Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Болдашева С.А. о признании Кастыри А.В., Кастыри С.А., Кастыри Е.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку, на момент приватизации [ ФИО 2 ] спорного жилого помещения, временно отсутствующие Кастыря А.В., Кастыря С.А., Кастыря Е.А. имели равное с [ ФИО 2 ] право пользования данным жилым помещением, которое, в силу названных выше требований закона, сохраняется при переходе права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу. Какими либо сведениями об отказе Кастыри А.В., Кастыри С.А., Кастыри Е.А. от права пользования спорным жилым помещением суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Болдашева С.А. к Кастыре А.В., Кастыре С.А., Кастыре Е.А., Управлению Федеральной миграционной службы по [ Адрес ] о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ] отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Григорьев С.Н.