Дело №2-2001/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Н.В., Кабанова С.Л. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что им на праве собственности принадлежит квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г.Н.Новгорода (Кабановой Н.В. –[ ... ] доли, Кабанову С.Л – [ ... ] доля). Для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж встроенных шкафов в прихожей и в жилой комнате; - демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей и монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Новикова И.Г. действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском не согласна [ ... ]. Выслушав объяснения сторон участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании было установлено, что истцы Кабанова Н.В. и Кабанов С.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону [ ... ], копиями свидетельств о государственной регистрации права [ ... ]. В указанной квартире зарегистрированы истцы и их сын [ ФИО ], что подтверждается выпиской из лицевого счета [ ... ]. Согласно свидетельства о смерти, [ ФИО ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 44,9 кв. м., жилая 29,3 кв. м. Произведенная перепланировка в спорной квартире согласована, что подтверждается справкой ООО «Наш Дом» [ ... ]. Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], техническому паспорту жилого помещения [ ... ], заключению ООО «Наш Дом» [ ... ], в спорной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]. В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г.Н.Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; -демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; -демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, -монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней. Судья О.М. Дубовская