Дело №2-2108/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Н.Новгород [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.., при секретаре Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева С.Н., Абашиной А.Н. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] корп.[ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н. Новгорода в переустроенном состоянии. В обоснование требований указывают, им на праве общей долевой собственности по [ ... ] доли принадлежит квартира расположенная по адресу: [ Адрес ] Для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания, в квартире было выполнено переустройство, которое включает в себя: -на кухне передвинута мойка; -в ванной комнате поменены местами ванна и раковина; В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Новикова И.Г., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: квартира [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ ... ] по ул. [ ... ] г.Н. находится в долевой собственности: Зиновьева С.Н. –[ ... ] доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], о чём получено свидетельство о государственной регистрации права [ ... ]; Абашиной А.Н. [ ... ] доля, на основании договора дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], о чём получено свидетельство о государственной регистрации права собственности [ ... ]. По спорному адресу на регистрационном учёте никто не состоит, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]. Общая площадь квартиры до выполнения переустройства составляла 33,9 кв. м., жилая 18,2 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении было произведено переустройство, которое включает в себя: -перенос ванны и умывальника в ванной комнате; -перенос мойки в кухне. В результате переустройства общая площадь квартиры не изменилась, и составила 33,9 кв.м., жилая 18,2 кв.м. [ ... ]. Согласно заключению ООО «[ "П" ]», после проведения в квартире переоборудования в виде замены ванной, устройства гидроизоляции пола ванной, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ отвечает, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. В результате проведения работ по переоборудованию было выполнено: демонтаж и установка ванной в помещении ванной; устройство гидроизоляции пола ванной; газовое оборудование не заменяется, не переносится; вентиляция квартиры не затрагивается; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корп.[ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом». Указанные обстоятельства подтверждаются: лицевым счетом [ ... ], договором дарения [ ... ], свидетельствами [ ... ], справками [ ... ], экспликация площади [ ... ], инвентаризационными планами [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], актом [ ... ], заключением ООО «[ "П" ]» [ ... ]. В ходе судебного разбирательства установлено, что переустройство в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корп.[ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н.Новгорода произведено без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенное переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по улице [ ... ] города Нижнего Новгорода в переустроенном состоянии, которое включает в себя: -перенос ванны и умывальника в ванной комнате; -перенос мойки в кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней. Судья О.М. Дубовская