Дело № 2-2457/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова С.Н. к Гусейнову Ф.Г.о. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, взыскании квартплаты, указав, что четыре года назад его мать [ ФИО 1 ], являвшаяся собственником квартиры по адресу: [ Адрес ], сдала Гусейнову Ф.Г.о. в аренду по устной договоренности указанное жилое помещение. Ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1 ] умерла. Истец является единственным наследником на данную квартиру, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Неоднократно просил ответчика освободить занимаемую квартиру, но ответчик отказывается, арендную плату не платит, в квартиру его не впускает. Также отказывается впускать в квартиру сотрудника БТИ, тем самым препятствует вступлению истца в права наследства. Просит выселить Гусейнова Ф.Г.о. из квартиры по адресу: [ Адрес ] и взыскать с него задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Синельникова С.О., действующая по доверенности [ ... ], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик Гусейнов Ф.Г.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] [ ... ] г. Н.Новгорода принадлежала на праве собственности [ ФИО 1 ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]), умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ] (свидетельство о смерти-[ ... ]). В производстве нотариуса г. Н. Новгорода [ ФИО 2 ] имеется наследственное дело [ Номер ] после умершей [ ФИО 1 ] [ ... ]. Наследником по закону является Бобков С.Н. (свидетельство о рождении-л.д.6). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Бобков С.Н. наследство принял и спорная квартира признается принадлежащей наследнику.

Согласно копии лицевого счета [ ... ] и выписки из домовой книги [ ... ] на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ] никто не стоит.лом помещении состоят на регистрационном учете: собственник [ ФИО 3 ], а также с 07.0пт жилоеолевой собственности, доля в праве каждого 1/2,ственности по 1/2

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о выселении Гусейнова Ф.Г.о. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорная квартира не принадлежит ответчику на праве личной собственности, он не состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире, следовательно, не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением, он пользуется жилым помещением без законных оснований и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из истории начислений и платежей [ ... ] по адресу: [ Адрес ] имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за апрель, май, июнь 2011г..

Поскольку квартира считается принадлежащей истцу, то он должен нести бремя содержания данного жилого помещения, и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим помещением, должна быть возложена на него. Требования о взыскании с Гусейнова Ф.Г. жилищно- коммунальных услуг не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, поскольку он собственником жилого помещения не является, и какие-либо договорные отношения, свидетельствующие о возникновении у него обязанности по оплате указанных платежей, между сторонами отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобкова С.Н. удовлетворить частично.

Выселить Гусейнова Ф.Г.о. из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ] без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требования Бобкова С.Н. о взыскании с Гусейнова Ф.Г. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.М. Гаранина