Дело № 2-2333/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войченко В.В. к Войченко А.А., Войченко Ж.В., Войченко В.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Войченко В.В. обратился в суд с иском к Войченко А.А., Войченко Ж.В., Войченко В.В. о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], определении порядка пользования данным жилым помещением, закреплении за ним жилой комнаты площадью 8,70 кв.м., обязании ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от квартиры.

В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, состоит из четырех жилых комнат площадью 8,5 кв.м., 8,7 кв.м., 11,1 кв.м., 18,3 кв.м. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики, которые создают ему препятствия в пользовании данным жилым помещением, в квартиру его не пускают, от определения порядка пользования спорным жилым помещением отказываются.

Извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики Войченко А.А., Войченко Ж.В., Войченко В.В. в суд не явились, возражения относительно иска в суд не представили. С согласия представителя истца по доверенности Гореловой Е.Д. дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ – Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ - 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру индивидуального жилищного фонда, находящуюся по адресу: [ Адрес ], состоящую из трех смежных жилых комнат площадью 8,5 кв.м., 11,1 кв.м., 18,3 кв.м. и одной изолированной жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. Сособственниками указанного жилого помещения являются: Войченко В.В. – доля в праве ?; Войченко А.А. – доля в праве ?; Войченко Ж.В. – доля в праве ?; Войченко В.В. – доля в праве ?. Таким образом на долю Войченко В.В. приходится 11,4 кв.м. жилой площади в спорной квартире (8,5 + 11,1 + 18,3 + 8,7 : 4).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права /л.д.8/, договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность /л.д.9/, инвентаризационным планом квартиры /л.д.11/.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, ответчики создают истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в квартиру его не пускают, порядок пользования спорным жилым помещением между участниками общей долевой собственности не определен.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно иска в суд не представили.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Войченко В.В., поскольку Войченко В.В. как сособственнику спорного жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а также право требовать устранения их нарушений. Жилая комната площадью 8,7 кв.м. является изолированной, её размер не превышает долю жилой площади приходящуюся на Войченко В.В. При таких обстоятельствах предоставление во владение и пользование Войченко В.В. жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. не приведет к нарушению прав других участников общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Войченко В.В. в квартиру находящуюся по адресу: [ Адрес ].

Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ] предоставив во владение и пользование: Войченко В.В. жилую комнату площадью 8,7 кв.м.; Войченко А.А., Войченко Ж.В., Войченко В.В. жилые комнаты площадью 8,5 кв.м., 11,1 кв.м., 18,3 кв.м.

Обязать солидарно Войченко А.А., Войченко Ж.В., Войченко В.В. передать Войченко В.В. ключи от входной двери квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ] для изготовления Войченко В.В. дубликата ключей за свой счет.

Обязать Войченко А.А., Войченко Ж.В., Войченко В.В. не чинить Войченко В.В. препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ]

Копию заочного решения в течение трех дней со дня его принятия выслать ответчикам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Григорьев С.Н.