Дело №2-2576/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохмяниной В.А. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж перегородки между кухней и туалетом; - демонтаж перегородки между кухней и ванной комнатой; - демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; - демонтаж перегородки между туалетом и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и туалетом; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и ванной комнатой; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовкой и прихожей; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и кладовкой; - монтаж перегородки с дверным блоком для организации кухни, расширенной за счет туалета, коридора и ванной комнатой; - монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации совмещенного санузла на месте части ванной комнаты, части коридора, кладовки и части прихожей; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - перенос унитаза, ванны, умывальника во вновь устроенный совмещенный санузел; - перенос газовой плиты и мойки в кухне. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласна [ ... ] Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] являются Вохмянина В.И. и Вохмянин Н.А. на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой 52,0 кв.м., на данной жилой площади кроме собственников зарегистрирован их сын - Вохмяник А.Н. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 76,2 кв. м., жилая 52,0 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - демонтаж перегородки между кухней и туалетом; - демонтаж перегородки между кухней и ванной комнатой; - демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; - демонтаж перегородки между туалетом и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и туалетом; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и ванной комнатой; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовкой и прихожей; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и кладовкой; - монтаж перегородки с дверным блоком для организации кухни, расширенной за счет туалета, коридора и ванной комнатой; - монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации совмещенного санузла на месте части ванной комнаты, части коридора, кладовки и части прихожей; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - перенос унитаза, ванны, умывальника во вновь устроенный совмещенный санузел; - перенос газовой плиты и мойки в кухне. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 76,3 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] согласована с ООО «Наш Дом». Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (газовой плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на плиту 2-х конфорочную «Дарина» выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ] Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] свидетельствами [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликация площади [ ... ] планами [ ... ] согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ] заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] заключением «Нижегородоблгаз» [ ... ] С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - демонтаж перегородки между кухней и туалетом; - демонтаж перегородки между кухней и ванной комнатой; - демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; - демонтаж перегородки между туалетом и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и туалетом; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и ванной комнатой; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовкой и прихожей; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и кладовкой; - монтаж перегородки с дверным блоком для организации кухни, расширенной за счет туалета, коридора и ванной комнатой; - монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации совмещенного санузла на месте части ванной комнаты, части коридора, кладовки и части прихожей; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - перенос унитаза, ванны, умывальника во вновь устроенный совмещенный санузел; - перенос газовой плиты и мойки в кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова Т.А.