Дело №2-2420/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре Гуськовой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтеевой Н.Г. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: -объединение ванной и туалета; -демонтаж перегородки между комнатой и кухней; -площадь лоджии присоединена к жилой комнате и кухне. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Новикова И.Г., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ] Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] на основании договора купли-продажи квартиры является Бухтеева Н.Г.. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 47,2 кв.м., жилой 28,5 кв.м., на данной жилой площади зарегистрирована истица по делу. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 47,2 кв. м., жилая 28,5 кв.м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: -демонтаж перегородок согласно плану БТИ; -монтаж перегородок согласно плану БТИ доя организации жилой комнаты, кухни-столовой, прихожей и совмещённого санузла, расширенного за счёт прихожей; -демонтаж двух оконных и дверного блоков в наружной стене между кухней-столовой и лоджией, демонтаж кирпичной стены под окнами, утепление пола стен, потолка лоджии с целью присоединения лоджии к кухне-столовой; -демонтаж ванны, перенос умывальника, монтаж угловой ванны в совмещенном санузле. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 55,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась и стала составлять 14,2 кв.м.. Согласно заключению ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в соответствии с требованиями СниП [ ... ] «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания, монтаж новых перегородок из ГВЛ на металлическом каркасе не создаёт недопустимых нагрузок на перекрытие. Несущая способность здания не нарушена. Несущая способность здания не нарушена. Несущие кирпичные стены не затронут. Проёмы в несущих стенах не расширялись. Демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене лоджии не влияет на несущую способность здания. Произведена разборка кирпичной стены от уровня низа оконного проёма до уровня пола 10ого этажа. Ширина проёма не увеличивалась. Несущие перемычки не затронуты. Работы по утеплению стен, потолка и пола лоджии соответствует нормам по теплопроводности. Стояки отопления не нарушены. Перенос нагревательных приборов отопления выполнено согласно требованиям государственных стандартов и санитарных норм. Установка санитарных приборов и прокладка коммуникаций выполнена в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм. Перенос стояков не производился. Выполнена гидроизоляция пола в санузле материалом- гипердесмо- с заведением на стены на 300 мм, существующая вентиляция не нарушена. Согласно акта освидетельствования скрытых работ в квартире выполнена гидроизоляция стен и пола лоджии наплавлением материала «Липоклом ХПП», утепление стен лоджии, пола и потолка металлоконструкцией (ПС100 х 100) ПН 100 х 90, утеплитель «Изовер» (толщина 100 мм), ГВЛ -12 мм, керамзит, цементно-песчанным раствором. Кроме того, указанная перепланировка согласована с ООО «Наш дом». Указанные обстоятельства подтверждаются договором [ ... ] лицевым счетом [ ... ] справками [ ... ] выпиской [ ... ] техническим паспортом [ ... ]экспликацией [ ... ] планами [ ... ] заключением о перепланировке ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» [ ... ] согласование ООО «Наш Дом» [ ... ] актами освидетельствования скрытых работ [ ... ] С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородок согласно плану БТИ; -монтаж перегородок согласно плану БТИ доя организации жилой комнаты, кухни-столовой, прихожей и совмещённого санузла, расширенного за счёт прихожей; -демонтаж двух оконных и дверного блоков в наружной стене между кухней-столовой и лоджией, демонтаж кирпичной стены под окнами, утепление пола стен, потолка лоджии с целью присоединения лоджии к кухне-столовой; -демонтаж ванны, перенос умывальника, монтаж угловой ванны в совмещенном санузле. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней. Судья: О.М.Дубовская