Дело № 2-2757/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Морозовой М.В.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что ей и ее семье: Морозову Д.В. и Морозову И.Д. на основании ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. предоставлена [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж двух встроенных шкафов в жилой комнате, монтаж перегородок согласно плану БТИ для организации жилой комнаты, кладовки и прихожей.

Истица Морозова М.В. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила изложенное в заявлении и просила его удовлетворить.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица- Морозов Д.В. и Морозов И.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истице Морозовой М.В. и ее семье: супругу Морозову Д.В. и их сыну Морозову И.Д. на основании ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] предоставлено жилое помещение- комната [ Номер ] в [ Адрес ]. В указанной комнате зарегистрированы истица и третьи лица [ ... ] Произведенная перепланировка в спорной комнате согласована [ ... ]

Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ] техническому паспорту жилого помещения [ ... ] заключению ООО «Наш Дом» [ ... ] в спорной комнате произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж двух встроенных шкафов в жилой комнате, монтаж перегородок согласно плану БТИ для организации жилой комнаты, кладовки и прихожей.

Согласно заключению ФГУП «[ "Р"]» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений комнаты соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «[ "Р"]»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке комнаты, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям [ ... ] «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в комнате [ Номер ] [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Морозовой М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж двух встроенных шкафов в жилой комнате, монтаж перегородок согласно плану БТИ для организации жилой комнаты, кладовки и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева