Дело № 2 - 2554/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середневой Т.А. к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о заключении договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Середнева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о заключении с нею договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] указанием в договоре членов её семьи: дочь Середневу Е.А.; внучку [ ФИО ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения.

Представитель администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Новикова И.Г. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие. В письменных объяснениях относительно иска возражает, указав на отсутствие у органа местного самоуправления полномочий на заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Третье лицо: Середнева Е.А. относительно иска не возражает.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.51 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ - 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ - 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ – 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ - 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 28 марта 2006 г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» и от 1 декабря 2009 г[ Номер ] «О внесении изменения в постановление главы администрации города от 28.03.2006 г. [ Номер ] реализация полномочий по заключению договоров найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов, возложена на администрации районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру жилищного фонда социального использования, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Ранее нанимателем спорного жилого помещения являлся Середнев А.А.. Распоряжением администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]-р в связи со смертью Середнева А.А., нанимателем спорного жилого помещения признана его супруга Середнева Т.А. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят наниматель Середнева Т.А., дочь Середнева Е.А., внучка [ ФИО ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются копией лицевого счета на квартиру /л.д.5/, выпиской из распоряжения администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о внесении изменений в договоры социального найма жилых помещений /л.д.6/, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг [ ... ]

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Середневой Т.А. в части обязания администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с Середневой Т.А. договор социального найма на спорное жилое помещение с указанием в договоре членов семьи Середневой Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию [ Адрес ] заключить с Середневой Т.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], улица [ Адрес ] указанием в договоре социального найма членов семьи нанимателя Середневой Т.А.: дочь Середневу Е.А.; внучку [ ФИО ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения.

В удовлетворении иска Середневой Т.А. к администрации города Нижнего Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья Григорьев С.Н.