Дело № 2-2808

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЕВСТАФЬЕВОЙ Т.Н.

к

АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО

НОВГОРОДА

о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,9 кв.м., из них жилой – 29,8 кв. м.по адресу: [ Адрес ]

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2011 г. Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен перенос умывальника из ванной комнаты в туалет; перенос унитаза из туалета в кладовку. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы Лебедович И.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истицы и ответчика по представленным материалам дела.

Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».

В судебном заседании установлено, что [ Адрес ] расположена на 7 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома.

В судебном заседании установлено, что собственником [ Адрес ] является Евстафьева Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2011 г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ] В вышеуказанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован на постоянное место жительства, что подтверждается копией лицевого счета и справкой ООО « Жилсервис [ Номер ]» [ ... ]

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен перенос умывальника из ванной комнаты в туалет; перенос унитаза из туалета в кладовку [ ... ]

Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой [ Адрес ] согласована [ ... ]

Согласно представленного акта ООО « Жилсервис [ Номер ]» [ ... ] в [ Адрес ]. [ Номер ] по [ Адрес ] работы по перепланировке закончены. Капитальные стены не повреждены. Потолочные перекрытия не повреждены. Система водоотведения общего пользования не нарушена. Система ХВС и ГВС общего пользования не нарушена. Система вентиляции общего пользования не нарушена. Из санузла вытяжка воздуха выполнена металлическим коробом в общую систему вентиляции с установкой решеток согласно нормам. Стояки ХВС, ГВС и канализации доступны для обслуживания. Подводка ХВС и ГВС выполнена из полимерных труб проходящих по стене. Полы в туалете выполнены из керамической плитки. Отклонений от плана перепланировки нет. Существующий план [ Адрес ] находится в точном соответствии с планом после перепланировки.

Согласно представленного экспертного заключения по перепланировке квартиры Филиала ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах [ Адрес ]» [ ... ] представленная перепланировка [ Адрес ] не противоречит требованиям [ ... ] « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « [ "Р" ]» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « [ "Р" ]»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям [ ... ] «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]

С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евстафьевой Т.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « [ "Р" ]» Автозаводского отделения от 04 февраля 2011 года, включающем: перенос умывальника из ванной комнаты в туалет; перенос унитаза из туалета в кладовку.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.

Судья: Григорьев С.Н.