Дело №2-2578/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаевой Е.Е. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего площадь кухни увеличилась; - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и шкафом; - демонтаж перегородки между шкафом (2) и шкафом квартиры [ Номер ], в результате чего площадь шкафа увеличилась; - заделка дверного проема в перегородке между шкафом (2) и жилой комнатой квартиры [ Номер ] ; замена 2-х конфорочной плиты на 4-х конфорочную газовую плиту на кухне. Истица в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает [ ... ]. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Новикова И.Г., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]. Третье лицо – Кулаев А.Г. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме [ ... ]. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода принадлежит на праве собственности Кулаевой Е.Е. на основании договора купли-продажи. Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., на данной жилой площади кроме истицы зарегистрирован ее муж – Кулаев А.Г. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 31,2 кв. м., жилая 18,2 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего площадь кухни увеличилась; - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и шкафом; - демонтаж перегородки между шкафом (2) и шкафом квартиры [ Номер ], в результате чего площадь шкафа увеличилась; - заделка дверного проема в перегородке между шкафом (2) и жилой комнатой квартиры [ Номер ] ; замена 2-х конфорочной плиты на 4-х конфорочную газовую плиту на кухне. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 30,9 кв.м., жилая площади квартиры стала составлять 16,9 кв.м. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горький» на плиту 4-х конфорочную «Делюкс» и проточного водонагревателя «Ленинград» на проточный водонагреватель «Лада-Газ») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], свидетельством [ ... ], договором купли-продажи [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликацией площади [ ... ], планами [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ], заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения [ ... ]. С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего площадь кухни увеличилась; - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и шкафом; - демонтаж перегородки между шкафом (2) и шкафом квартиры [ Номер ], в результате чего площадь шкафа увеличилась; - заделка дверного проема в перегородке между шкафом (2) и жилой комнатой квартиры [ Номер ] ; замена 2-х конфорочной плиты на 4-х конфорочную газовую плиту на кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова Т.А.